深圳房价上涨太快，居民收入跟不上物价上涨。按照常理，随着失业的增加，房价肯定会跌。为什么我们还在讨论房价上涨？2020年“稳房价、稳地价、稳预期”的政策没有改变，“房住不炒”仍是未来的长期方向。因此，近期房价不会出现大规模上涨，稳房价、稳地价、稳预期的总体方向不变。
25万亿基建会拉动房价吗？
据每日经济新闻报道，截至目前，已有河南、云南、福建、四川、重庆、陕西、河北等15省份推出重点项目投资计划，2020年度投资规模超6万亿元，其中同步公布总投资规模的9个省份，总额超过24万亿元。仅9个省份，总投资规模就超过24万亿，全国总投资规模可能超出想象，在意外冲击面前，基建发力，无疑将会有效稳定经济。
当初的“四万亿”，多以传统基建为主，这一次，新基建和民生基建的重要性前所未有之突出。所谓传统基建，指的是以铁路、公路、水利和市政管网为代表的传统基建，这是以钢铁、水泥为主体的投资建设，新基建，指的是5G、人工智能、工业互联网、智慧城市等领域的投资，着眼的是未来的产业布局，为城市打造智能革命时代的基础设施。
民生领域的投资，指的是养老、教育、医疗等公共领域建设，对应的是这次意外冲击暴露的公共建设短板，许多城市的医疗资源并不像想象中那么充裕，医疗补短板迫在眉睫，那会不会大量流入到房地产呢？我觉得这个情况肯定会存在，既然开闸放水了，也已经修好堤道，让水按照预期，流入到相关领域。但是有一点是的无法阻挡的，流的过程中，你无法做到不蒸发，不溅出，不会有暗流，
西安跻身国家中心城市，会拉动房价快速上涨吗？
感谢有机会回答这个问题，西安成为国家中心城市后，房价上涨是必然。原因如下：第一、中部城市郑州在确定为国家级中心城市后经历了短短三个月房价由10000到13000的疯涨，虽然有炒房团炒房嫌疑，但是不得不否认正是国家政策的支持给了这些资本涌入的理由，作为西北部的第一大城市西安，在长久以来房价都不算高，从2016年武汉、郑州等中部城市开始限购限贷后，资本开始向周边转移，周边的洛阳房价由5000左右涨到8000，西安房价由原来的7000多涨到如今的10000左右随机出现了西安限购政策的出台。
所以随着政策利好的消息散出，西安房价上涨是个必然，第二、西安从去年4月份限购政策出台后已经过去快一年了，中部城市郑州和武汉也开始了吸引人才的政策，比如郑州：本科毕业生在郑州只要有劳动合同，就可以享受购房资格；武汉也开始了房票制度，大学生持房票打八折。这些虽然都是人才吸引措施，但是不得不说对于广大毕业生来说是个利好，有多数媒体称其为“变相取消限购”，
作为西北部教育资源丰富的西安，我个人感觉在年后也就是在2018年上半年左右也会出台类似的人才引进措施。购房人口的增多肯定也会在某些方面加快房价的上涨，第三、国家支持西安建设国家级中心城市，西安肯定是要往这方面努力的，中部武汉和郑州已经先后公布了2035年左右的城市发展规划，基本都是要达到1300到1500万的人口级别，GDP要到达3万亿左右，这样就需要不断地吸引人口，加快城市框架的扩大，不断地引进国内各地资本甚至是国际资本的涌入，不论是从工业发展还是城市建设上来说，土地资源都是这些城市的稀缺资源。
往后房价会降吗？
部分三四线城市会降，一二线城市仍长期看好。增量人口是房地产的支柱。只有人口的稳定增长才能保持房地产的供需健康，有成交量才有价格支撑。目前几乎所有的一二线城市都处于人口净流入的状态，但或多或少存在差异。相反，人口的流失意味着供需比例的失衡。房子建得越多，人就越少。这种情况主要发生在三四线城市。目前95%的三四线城市处于长期人口流出状态。但存量房数量逐年增加，是房屋空置率的主要聚集区。
