重庆房价涨不起来有几个原因。多中心化后，土地供应和新住房供应上去了，国家大力支持重庆，重庆的基础设施有了突飞猛进的发展。重庆是一个重工业内陆港口城市。有一种说法，中国的公租房有一半在重庆。严格来说，与平原城市不同，重庆有绝对的金融中心和政治中心。重庆水陆交通便利，水网四通八达，可以轻松吸纳整个西部地区的资源。
重庆房价为什么涨不上去？
重庆房价涨不上去有以下几个原因：1。公租房建设最好也最多，有个说法是全国一半的公租房在重庆。公租房给底层刚需提供了住房而且配套齐全，底层劳动者无法承担高房价高房租所以就会选者公租房。而且有很多还在中心地段比如民心佳园，重庆公租房具体有多少？据官方公布共计有54万套入住人口140万。有公租房的人再买房就不再叫做刚需了，
这里应该叫改善性住房。得陇望蜀的人自然对于住房渴求不高，再者公租房打压了租赁市场。使得房屋出租收益不高减低了房屋不断创造财富的生产资料属性，也就是说以房养贷不太现实。而且大数据化后有房者占据公租房现象得以遏制，2。重庆是山城又是江城，受山河阻断限制了发展。所以重庆不得不多中心发展，严格来说重庆不像平原城市有绝对的金融中心和政治中心。
如果把所有的行政机关全放在渝中区那么就只有一个结果，那就是交通绝对瘫痪。所以教育局在江北滨江路、公安局在龙头寺、民政局在民安大道等等，就连儿童医院都搬到了礼嘉。你去看看礼嘉儿童医院多大！写字楼公司主要集中在三个地方：一是江北嘴、二是财富中心、三是汉国中心，这样多中心化使得购房者对于原始中心城区住房需求不高。
无法形成像成都那样二环以内都是王者，而且多中心化后土地供应量大新住房供应量上得去。3、重庆属于内陆水港城市重工城市，注意是内陆城市和水港重工城市。这样的城市潜力巨大，毕竟来说实体制造业才是一切经济的基础。国家又大力扶持重庆，重庆基建有飞跃式的发展，重庆水陆交通便利水网四通八达可以轻松吸收整个西部地区资源。
重庆的房价会不会跌回2015年的水平？
姑且不谈房价，咱们先说一说决定价格的因素是什么，你汗珠子摔八瓣攒下的钱凭什么就掏出去了呢，我估计很多人第一个想到的是，地价贵了，钢筋水泥贵了，人工贵了，所以价格必然是上涨的。因为现在房产成本在上涨，造成长期看涨，面包不能卖的比面粉便宜，那样没人做亏本的买卖，市场决定价格上涨。这是个原因但不是唯一的原因，
比如现在猪饲料贵了，人工贵了，但是猪肉跌了，因为供过于求，同时猪不是固定资产，没有投资价值，而且有保质期限。市场上猪肉太多，人们吃的没猪下崽快，现在房地产有点类似的是，多少年房地产快速发展，新房的存量比较大，然而受房住不炒和加大首付比率的影响，吃猪肉的少了，存栏的多了，老龄人慢慢老去，新人数量少，需要住房的越来越少了，好多老人还给存着房，供过于求了，当失去了投资属性，不再保值，投资的人还会抛售，所以设定三个红线，让房产商杠杆减小，就是怕突然撤退造成踩踏事故。
重庆现在房价大约是多少？未来五年还会上涨多少呢？
首先阐明我的观点，无论在任何地方，投资房地产都不是普通人应该涉足的领域，请牢记房子不属于金融产品，为什么这么说呢？第一：金融产品的最大特征是流动性，不管是股权还是债权，起码具备的一点就是有活跃的流动的市场，人家投资股权债权看重的不是它们本身具有属性，而是流通过程中的增值。那么房子有没有类似属性呢？答案是否定的，学过会计的都知道，房屋属于固定资产，而且是固定资产中变现能力最差的一类，
所以房子不具备成为金融产品的可能性。第二，国家对住房持有有规定。如果不按规定时间持有住房，就要承担大量的交易税费，进一步限制了住房流动的可能性。即使住房可以长期持有而不寂寞，但住房的增值是一种划算的投资吗？结果通常不划算，因为投资房产必然要承担债务。你首先要赚到足够的利息，你还要保证足够的投资回报。要求房价每年至少上涨13%。显然，大数据表明这是不可能的。
