目前安丘的平均房价在5000元左右。潍坊市奎文区坊子区、奎文区潍坊房价不上不下的事实，也是潍坊市房价的一个缩影。那么，潍坊市的房价为什么不涨呢？潍坊的房价这几年一直在涨，但是相比山东其他城市，或者放眼全国，潍坊的房价是“性价比”高的，而且潍坊有柴蔚和歌尔两大企业，发展势头很好。在带动城市发展的同时，房价也会上涨。
山东潍坊的房价最终会到哪个点？
潍坊位居于山东半岛中部，链接胶东半岛和山东西部内陆，看似位置很重要，是扼守胶东半岛和山东西部内陆的交通要道，但这也正是对潍坊房价不利的因素。潍坊区位图潍城区奎文区寒亭区坊子区的房价上不去也是潍坊城区房价的一个缩影，那么为啥潍坊城区的房价上不去？小编认为不外乎以下几个方面：（一）潍坊东面有真正的沿海城市群，包括青岛烟台威海，受这个城市群辐射的青烟威的民众，不会离开故土到潍坊置业，即使山东半岛最东南部的小城日照的民众也不会选择到潍坊买房，相反，这几个沿海城市还会吸引潍坊东部的市民去买房定居，
（二）潍坊西面的济南有对潍坊形成挤兑局面的能力，济南毕竟省会城市，有资源优势，能够对济南周边民众形成强大的辐射，所以受济南辐射的周遭民众也不会离开济南到潍坊买房。（三）距离潍坊近的淄博，临沂两地级市的城区经济总容量和潍坊城区不相上下，市区发展水平和潍坊也相当，所以受这两市辐射的民众也不大可能选择到潍坊买房过生活，
（四）那么有可能到潍坊市区买房的只有潍坊所辖的几区几县，而潍坊的县域经济在山东又是比较强势的，如：寿光，诸城，青州，高密几个县级市发展的都不错，是全国百强县市的常客，这几个县级市的民众到潍坊购房的意愿也不是很强烈，高密，诸城紧邻青岛，有条件的民众宁可选择青岛也不会去潍坊置业。综上所述：潍坊东受青烟威虹吸人口红利，西有省会济南虹吸，而对自己所代管的县市又形成不了辐射，所以最后的结局就是潍坊只对自己的几个辖区有吸引力，不可否认的是即使潍坊城区有条件的民众也会选择到青烟威置业，
安丘房价目前平均5000元左右。房价逐渐恢复理性，1，外地开发商房价回落。碧桂园，天泰，新城青云府，壹号会馆房价明显回落，均价5000左右，去年市北区湖畔樾山开盘价格4300元。2.电梯洋房，多层洋房价格稳定，仍然是紧俏房型，价格6000-8000价格不等。3.很多楼盘销售实行暗降的方式，送精装修，送车位等方式，变相降价。
潍坊房价山东省倒数第二，还有涨幅的空间么？
从长期来看，房价稳中有升是大趋势，可能会有节点性下跌，但总体来看，房价是上升的。至于涨幅，要看当地经济发展实际，这是潍坊住宅区房价涨跌前四名。如你所见，大部分都在上升。潍坊的房价这几年一直在涨，但是和山东其他城市或者全国其他城市相比，潍坊的房价“性价比”还是比较高的。而且潍坊有柴蔚和歌尔两大企业，发展势头很好，带动了全市的发展。同时，房价也会随着涨潮而上涨。
