请不要老说牡丹江房价。如果牡丹江房价真的跌回40年前，相信对谁都不是好事。七八十万可以在哈尔滨沈阳大连买房。不仅这七八十万人可以在南方一些城市买房，牡丹江相比之下也没有优势。客观来说，它的人口、经济等等只是五线城市，可以和省会城市的物价相当。这里有多少水？
牡丹江房价会受鹤岗影响吗？
我老家是黑龙江省东北部人，对黑龙江情况比较了解，牡丹江房价不会受鹤岗影响。第一，黑龙江传统四大城市哈齐牡佳哈尔滨齐齐哈尔牡丹江佳木斯，牡丹江和佳木斯城市层级是对等的，鹤岗从人口规模经济地理位置上比牡丹江差一些，鹤岗和鸡西双鸭山伊春是一个层级的城市，佳木斯的房价目前也没有受鹤岗影响，所以牡丹江更不会。
你觉得牡丹江的房价会降吗？为什么？
首先要说牡丹江的房子是被炒房客炒起来的。 官方发布属于四线城市，但经济，人口，市区面积，大型企业数理等等，严格来讲不够四线，没有大型企业的经济作为支撑所以牡丹江的房子毫无投资价值，这些年牡丹江盖了多少房子 ，大家有目共睹的，而人口是减少的，所以牡丹江房子是过剩的，现在有升值预期，所以大家房子都不卖。
牡丹江经济不行，房产泡沫就像一个黑洞，吞噬着牡丹江老百姓手里的钱，等老年人把棺材本都投资到房产中，年轻人也都背一屁股房贷，房地产泡沫也就玩到头了，到时候牡丹江房子就算值一万元一平，你也卖不出去，因为压根没有接盘的。有人说房子永远涨，请问房价一年涨10万，收入1年涨5千，你要买房必然要用上存款，必然要贷款，你把存款用光了，能贷的贷款都贷了，那你还想继续买还买的起吗。
房价的涨幅超过收入的涨幅且永远超过收入的涨幅绝对是个伪命题。 别说牡丹江了，整个东北的人口都在向南方迁移，尤其年轻人。总在外面走，听到南方人一说什么投资不过山海关当真是难受，但又不得不承认。。。 钱流到东北的越来越少，人口流失的越来越多，眼前的热闹光景只是虚幻吧，本质的显露只是时间问题。 七八十万在哈尔滨 沈阳 大连都能买到房子，不只这些七八十万在南方的一些城市也能买，相比之下牡丹江毫无优势了，人口，经济等等客观来讲只是五线小城吧，能和省城的房价等值，这里的水分有多大呢。
。。。这里面涉及到了未来的，久远的一些考虑，里面包括东北的大环境，经济的未来发展走势。。。。这些都值得好好思考。贴吧里看到的，也是牡丹江人学的美术设计，毕业后北京实习三个月后工资近五千块，半年后跳槽到别的公司一年后工资一万一。后因家里有事不得不回到牡丹江，大概的意思是北京学的东西不适合本地，必须要重新学习试用期还是仨月，三月过后工资八百块。
。。。2014年吧，各位会用什么感叹词呢。。。牡丹江好工作就是公务员，医生，事业单位，没什么可选择的了。平均工资两千出头的这么一个城市，请问对哪个省的打工者有吸引力？刚回来那会特别想吃杀猪菜，就十一月初那会，两人仨菜，杀猪菜，地三鲜，家常凉菜，一瓶啤酒，一杯白酒，71块钱，和别的城市的物价一比跟不要钱似得。
这种物价的城市又会有多少外地人来做生意呢？没有外地人的涌入谁来消化多余的过剩的房子呢？哦，抱歉有外地人涌入的，一线城市限购了，炒房客涌入到三四线城市继续炒房了，他们总要有事做的，做这个轻车熟路嘛。新盘开盘就秒那种的，不是炒房客在里面搅和还能有谁呢，囤货以奇货可居，造成市面上一房难求，价格达到了预期开始慢慢放量，小散户醒悟过来时他们差不多也放完了。
。。。惊人的一致。然后就是我们东北的孩子都出去考试了，去经济发达的地方，比如北上广深，至少去浙江江苏两省。出去后有多少人回东北？他们的孩子再也回不了东北了。这是死循环吗？。今天更新一些信息，是从我的另一个帖子里抄来的。大家自己想清楚。牡丹江、长春、沈阳四个城市哪个更发达？哪个综合实力更高？如果可以选择，你会选择哪里？下图是我从另一个帖子问一个离开牡丹江的大姐得到的信息。
