综上，2018年，县城房价稳中有升。现在房价都在2万元/平米以上，房价高不高，见仁见智。只有那些皇家的公畜在尖叫。有人说喜欢聊城南崂山的房价。人山人海，主城区房价高，这不是很正常吗？第三，地方官员，为了政绩，准备不足，鼓吹房价。
黄岛的房价该何去何从？
黄岛太大了，面积相当于（市南区 市北区 李沧区 崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首，要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市，北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。
买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标，所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了，所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。
一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上，阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负，
房价已经偏高了，未来将会何去何从？
30#混凝土310元/m³，螺纹钢3800~4000元/吨，这种情况下毛坯房（工、料）建筑成本不超过1500元/㎡。2009年正定北关村开发了12栋楼，当时混凝土和螺纹钢都超过这个价格，每平方米也不超过1500元，那么现在房价都在20000元/㎡以上，房价高与否自有公论，只有那些御用公畜――叫兽扯着嗓门大叫：啊哇――啊哇――啊哇――，不高――不高――不高――！。
2018年县城的房价将何去何从呢？
县城房价肯定会涨：一，国家调控房价的政策重点在一二线大城市，二，相当一部分县城财政收入依靠房产经济(老百姓叫卖地)。三，地方官员为了政绩，为虎作伥，鼓吹房价，四，大量农民工涌入县城，构成了买房大军的一部分。五，开发商利欲薰心，开动宣传机器诱导民众，六，国人从众心理，越贵越好，越贵越买。综上，2018，县城房价稳中有升，
2018年房价会何去何从，老百姓什么时候能够买起房？
我们来看看2018年的房价走势。总的来说，“从城市谈房价都是耍流氓。”一线城市昨日，国家统计局公布了2018年1月70个大中城市商品住宅销售价格统计数据，15个热点城市新建商品住宅，包括北京、天津、上海、南京、广州、深圳等11个城市，房价均低于去年同期；上个月，北京、天津、福州、济南、武汉、深圳等6个城市房价上涨。
