这个问题符合实际。成都房价确实低迷。无论从那个方面来说，成都的房价都是最人性化的。到目前为止，成都的房价已经很好的控制在2w元以内，基本都在这个价位以下，除了大优盘，但是对于非土生土长的四川人来说，在成都买房还是太贵了。它们和偏远城市的房价比起来，就成都本身的房价来说，只能是惊人，别无其他。
成都房价还有价值洼地吗？
成都目前得价格不能算洼地了，经过2017年一年的涨价，早期没有上车的朋友，2018年该如何把握呢，且听我一下分析。首先，知己知彼才能做到心理有数，投资才能提高准确率，购不购入，何时购入要明白2017年房价为何大涨，知道了房价的运行逻辑，投资地产其实不难。2017年是是国内二线城市地产暴涨的一年，特别是中西部城市，如成都，重庆，武汉，长沙，郑州等，一年的涨幅都基本都在50以上，其中个别区域达到100%，那而此时此刻的一线城市这一年地产确不好过，有稳有跌，跌的如北京，上海，深圳略稳，但是交易量真真切切是腰斩了，降幅同比达到50%以上有的70%，其中环金地区如燕郊房价也几乎腰斩，价格降幅达到50%还是很难成交。
那为何出现冰火两重天呢，我觉得二线城市的暴涨是一线城市传导的结果，把时间倒退到2015年底，当时中央提出振兴东北的计划，中投资1.6万亿，这些资金最后实践证明大部分流入了一线房地产，导致了2016年一线房地产的大暴涨，到2017年中央意识到后出台各种措施，把一线城市的火压下来，而资本是追逐利润的，一线城市投资不了，那就来二线吧，。
于是乎就造就2017年二线城市的暴涨，大量一线城市的资金来到了二线，加上二线城市之前几乎5到6年价格没有涨，价格处于洼地，一顿买买买，把5到6年的一次补涨了，当地土著看着房价涨得这么快，改善型的，投资型的业跟风跟着买买买，一线炒房客户和当地炒房客户支撑了当地的房地产，据链家数据2017年1到8月数据，外地客户占比超过50%，房地产和股市运行原理几乎一样，仅仅流通性弱点，大量成交导致供求失衡，房价暴涨的局面就出现了。
当然出现这种情况的前提条件还是得金融上的支持，简单的说二线城市的金融机构也为这次暴涨提供了大量的资金，直到2017年下半年，银行资金开始紧张，没资金放贷了，房价才开始慢慢稳定，也就出现了现在各种利润上浮的现象，最高上浮30%的都有，一些二手房的贷款，17年7，8月份过户的到现在还没有放款的现象都有，放款后置了半年。
房地产走势我认为短期主要是由金融政策决定的，金融放开，资产价格就强项，中期看土地供给和结构，长期看人口流入和结构，所以这次成都2017年的短期爆涨是金融政策的结果，炒房客是导火索，把市场点燃，目前2017年底几乎是这波暴涨行情的尾声。如果2017年8月之前没有上车的朋友，现在就不建议上车了，2018年预计是不太平的一年，我们都多要做的观望为主，关注市场动态和宏观政策，伺机而动，我们不当傻多，更不能做傻空，理性分析，做到游刃有余。
为什么成都的房价被称为洼地？
这个问题符合实际。成都房价确实低迷。无论从那个方面来说，成都的房价都是最人性化的。先不说北上广，就以新一线城市为例。天津、武汉、重庆、Xi、杭州的房价都比成都高。原因是成都房价上涨的周期很短。暴涨期间，北方的房价已经被有效压在16-18年之间。随后的限购政策出来后，上涨乏力，甚至呈下跌趋势。到目前为止，成都的房价已经很好的控制在2w元以内，除了大优板块，基本都在这个价位以下。但是对于非本土的四川人来说，在成都买房还是太贵了。他们和偏远城市的房价比，成都的房价本身就只能是惊人，其他就没什么了。
