年的潍坊楼市，可以说是买卖两旺，房价涨幅突出，而房价无疑是楼市中最热门的话题。高新区的房价已经到了8000元一平米。第一，潍坊的房价在山东属于中下游水平。第三，潍坊置于青岛经济之下，青岛房价两万多。在，由于政府的调控，房价不太可能继续飙升，但也不可能下跌。由于各种综合因素，高新区房价还会继续上涨。
潍坊现在的房价合适买吗？
潍坊，山东省地级市，新二线城市。2017年的潍坊楼市，可以说是购销两旺，房价涨势突出，楼市房价无疑是市民最热门的话题。根据数据提示，2017年，潍坊市区新房成交量为92000套，均价为每平米5274元。现在的潍坊市买房有一个明显的趋势，就是就向东看，高新东南方向最受青睐，潍坊南站地区后来居上。高新区的房价已经达到8000元每平米。
2018年，潍坊楼市经过了此轮快速上涨，房价继续快速上涨的逾期已经不大。刚需改善性需求，和投资投机需求，因非理性因素的诱导，在此轮上涨中也起到了很大的左右，但购房者已经趋于理性，热度已减。2018年，由于政府的调控，房价继续疯涨的可能性已经不大，但也不可能下跌，高新区的房价由于各种综合因素的影响，会继续保持上涨的趋势。
现在潍坊的房价是否虚高？为什么？以后潍坊房价会降嘛？
这个问题就看针对什么人来说了，买不起的永远觉得太高了，对于孩子要买房的也会感觉价格高，对于金饭碗的人来说，工资收入高企的也只是级别待遇较高的领导而已，他们收入含金量高，基本都能积攒下来，买房压力不大，价格高低的影响不大，对于其他大多数人来说，房价与收入不成比例，买房压力太大，基本没有其他消费的空间了，极个别的还出现断供情况，加上外来流动人口占比不是很大，这个和济南青岛等城市无法比拟，整个市场购买力很薄弱，成交量也不是很大，现状说明了房价不合市场需求，具体高不高的显而易见。
潍坊最近三年房价会持续上涨吗？
我感觉会涨！一，潍坊房价在山东属于中下游水准。二，京沪二线在潍坊，并且潍坊成了高铁米字枢纽了！在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大！比如现在四百公里以内开车的多。四百以上就是高铁的天下！一千以上大部分人才做飞机！三，潍坊划归青岛经济，青岛房价两万多！甚至三万！而潍坊我们寒亭这七千左右，北海路往东，大部分不过万！那些混不了青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台房价高于潍坊。
潍坊的地理位置恰好在山东中部！自驾游比烟台好！而提到的京沪二线就经过这里！第四，潍坊人比较恋家！你不能出去！可能它喷到我了！我给你举个例子。再来看看潍坊的烧肉，音乐分享，天锅。潍坊以外的有多少？陕西凉皮、兰州拉面、沙县小吃、川菜馆、四川火锅遍布全国！第五，就是收入问题。同学之间，毕业十年才是收入水平的开始！三十岁之前我买不起房子！首付全部买旧的！有很多人三十岁以后会做总监，经理！10万以上的收入变多了！省下来的钱是干什么用的？除了对个人关系的投资，基本上还会再次购买房产！股票交易？基金？看看今年年初？我现在被困住了！疲惫的午休！。
