整体来看，中国房价稳中有降。在房价上涨，整体经济增速达到预期标准后，房地产市场会陆续出台调控政策，限制房价进一步增长，稳定楼市。宏观来说，以上三点是房价上涨的主要原因，还需要一段时间，至少在这段时间内，房价不会下跌。虽然调控上允许一城一策，但坚决遏制房价上涨的政策没有变，强调稳定地价、房价和预期。
大家觉得今年下半年房价还会涨吗？
疫情当前，房地产行业受损了吗？绝对受损，不论是什么时候房企都是有销量的，但在疫情的影响之下房企确实没有销量。同时房企还要承担较大的运营成本广告成本和融资成本。对于广大房企而言只出不进绝对是有损失的。但是这些损失对于房企来说多吗？其实并不算多，因为房企还有房子，只要房子卖出去，卖得好那么前期的都可以称之为准备，就不算是损失了。
尤其是房如果后期还可以上涨的话，那么就更加没有损失了。因此对于房企而言，损失只是相对的，不是绝对的。房价的三个阶段就是降价涨价和控价。第一，降价的原因在于房地产市场重启之后的房企的竞争压力。众多房源释放，购房者选择众多，开发商一定会想办法促销降价确保销量，尤其是前期的销量。同时政策也会倾斜向房地产，房地产的发展可以获得一个不错的机会。
第二，涨价的原因就在于今年到目前为止的土地供给不大，开发商想要加快销售就要消耗土地库存。但是库存土地的开发也要走众多手续。加之今年复工较晚人员流动受阻，工地开工受限人员紧张。所以说这部分情况带来的房屋供给压力会提升房价。第三，在房价上涨后，经济总体增速达到预期标准之后，房地产市场就会陆续出台调控政策，限制房价的进一步增长，稳定楼市。
房价上涨的原因是什么？为什么房价不会跌？
谢谢邀请。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价稳房价稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求。
具体来说，也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地钢材及各种建材和人工费用等。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群。
在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的。
房价逐步回归窗口，为什么人民日报此时发文别被唱衰论调吓住了？
我们都很希望房价下跌，这种下跌是如此强烈，以至于真有一点下跌的消息，就会参与进来讨论，就会转发，就会当作支持房价下跌的依据，义正言辞地掷地有声地向那些继续持涨价观点的人开火。为什么希望下跌？是因为我们真的买不起房子了，太高高在上了。是因为国家的主基调也在调控调整房地产，因为房价涨得太离谱了，连连喊跌而不跌。
但是为什么人民日报出来喊话，好像不赞成这种下降？我觉得现在的房价不是控制房价上涨，而是要防范下跌的幅度，要防范房价下跌带来的悲观情绪。中国经济已经到了转型的紧要关头。金融，金融命脉，老百姓的生活水平，都与房价的暴涨暴跌息息相关。是看到有点痛就松绑楼市政策吗？前阵子传言放松限购政策，就是为了混淆视听。
