近年来，菏泽房价不断上涨，主要是因为菏泽经济实力的不断发展。但最近几个月，受限购政策的影响，菏泽房价连续下跌，可见菏泽房价很可能已经触及天花板。如果菏泽房价继续下跌，菏泽的投机客会离开楼市，此时考虑买房更划算。
菏泽现在的房价多高是合理的？
菏泽（Heze），是山东省地级市，中国牡丹之都，古称曹州，位于山东省西南部，鲁苏豫皖四省交界地带，东与济宁市相邻，东南与江苏省徐州市、安徽省宿州市接壤，南与河南省商丘市相连，西与河南省开封市、新乡市毗邻，北接河南省濮阳市。介于北纬34°39′—35°52′，东经114°45′—116°25′之间，南北长157千米，东西宽140千米[89]，
面积12239平方公里。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，菏泽市常住人口为8795939人，菏泽是山东比较不错的一座城市，菏泽的经济实力是非常雄厚的。菏泽是历史文化名城，菏泽是中国国花牡丹花的重要生产地。所以菏泽的对外贸易也比较多，而且菏泽是一座著名的旅游城市，菏泽的旅游业非常发达，很多游客去了山东以后都会选择去菏泽旅游一番，因为他们觉得没有去过菏泽就等于没有去过山东。
菏泽的房价近几年以来一直持续上涨，主要是由于菏泽的经济实力一直在持续发展，但是近几个月以来，由于限购政策的影响，菏泽的房价在持续下跌，这说明菏泽的房价很有可能已经触及了天花板，如果菏泽的房价持续下跌，那么菏泽的炒房客将会离开菏泽的楼市，这个时候再考虑买房就比较划算了，所以现在想在菏泽买房的朋友们听我劝，你们可以再等一等，因为如果等一等的话，自己就可以省下一笔很可观的钱，我们用省下来的钱在给房子装修，这不香吗想了解更多城市的楼市，可以关注“大光聊房产”，评论或分享长按点赞健点赞哦。
现在菏泽的房价适合购买吗？
2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期，随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格。况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产，高新区、开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘。除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣，
鲁西南菏泽是一个正在迅速崛起的三线城市，房价多少才符合其定位？
我来回答这个问题。去年刚和老婆在菏泽买了房，房价5800一平，我2016年在菏泽收入每月2000左右，买房子？想都不敢想。后来就到深圳打工了，用深圳勉强还能维持正常生活的工资准备还菏泽每月2000元的按揭，是不是替我感到无奈¬_¬｀，没办法，菏泽工资低，这两年开发的厉害，加上高铁、飞机场的助力，房价也飙升了许多，菏泽是蓬勃发展了，可是感觉自己回不去了！一个正常的有房家庭，男方工资至少要5000以上，这还不排除房价上涨的情况。
而目前菏泽能够拿到5000工资的，也就这么几个群体:小老板、高级教师、公司高级管理、高级公务员，你想啊，菏泽哪有那么多人才？！只能继续出去打工挣钱，木工、焊工、管道工，外卖、快递、作业员，去一二线城市都能有5000以上收入。可怜菏泽人，但是最近想了另外一条路，回菏泽找个3000元的工作，然后谋一份兼职，省吃俭用、勉强够5000也能活吧！至于定多少房价符合菏泽的定位，那不是白说吗？房价岂是我们老百姓说的算的？如果非要说，那就和工资关联起来吧，至少一个月工资可以买一个平方，这么说应该能接受吧！。
你觉得菏泽的房价会降吗，降价幅度会比较大吗？
菏泽房价会降，因城施策，一城一果。预计菏泽楼市将是主流，下跌将是大势所趋。一是菏泽率先取消限售。其实是打开了潘多拉的盒子，二手房价格很快就失控了。菏泽楼市的基本面炒作多为预期成交，急于套现者占主流。原来价格太高，当地老百姓刚需买房才有盼头。竞相抛售，价格难以稳定。毕竟没有政府的约束，房价会像脱缰之马！第二，一手房和新房，受现在所谓的宽松流的影响，会有幻想，但也会桀骜不驯。毕竟留而不炒是主基调，长效机制会水到渠成。这个时候，不留只炒的基本原则就是高位接盘，换手了，结果逃不过有价无市的高位截瘫。
