表面上看，房价是购房者买房时的价格。表面上看，房价是房企定的，实际上和贷款银行、各供应商的原材料价格密切相关。Xi安的房价不会回落到2015年的水平。目前，Xi安的发展部分依靠工商税收，更多依靠土地财政。
10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？
上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了，东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝，
因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房价怎么可能不涨？从另一个角度来说，人们的收入在提高，消费能力在增强，仅此两点就会推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价难道不涨吗？当初房子三千一平，现在租金三千一个月，楼市发展能平衡吗？显然不能，那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高，这是时代发展的必然过程，
西安的房价会不会跌到2015年的水平？
先说答案：西安的房价是不会跌回2015年的水平的。理由如下：1、房价代表了什么？房价表面上看，就是购房者购买房子时候的价格，但实际上房价代表的内涵却很丰富。房价和土地财政的密切关系，目前西安的发展，一部分靠的是工商业的税收，更多的来自于土地财政，如果西安还想要经济继续保持高速发展，势必然就得依靠土地财政。
在其他收入没办法冲抵土地财政收入的前提下，房价下跌对西安的发展意味着什么，不言而喻，比如黑龙江的鹤岗，就是一个例子。房价与货币价值的密切关系，这些年来，我们国家的M2增速一直比较高，一方面是因为社会创造了更多的产品导致的，另一方面也是经济行为导致的。所以每年都在通货膨胀，正因为如此，房子即使2015年造出来不买，这么多年过去了，仅通货膨胀一项，也足以让房价自然产生上涨。
比如十年前西安一个肉夹馍5块，现在一个肉夹馍起步10块，由此可见通货膨胀在方方面面都有影响，2、房价关联了什么？与房价关系远近的行业排个序，大致应该是房企-银行-各类供应商-建材装饰商等。表面上看，房价是由房企制定的，但实际上它和放贷的银行、各类供应商的原材料价格都密切相关，可以好不夸张的说，房子养活几十个行业是没问题的。
如果房价下降，意味着几十个行业都会受到冲击。如果Xi安的房价从21000降到6100，会有很多企业倒闭，银行破产，导致整个区域经济的崩溃。结果，Xi安逐渐被边缘化，最终沦为鹤岗这样的城市。这种经济损失，对于一个城市来说，根本无法承受。所以无论从哪个角度，都会在城市发展的层面上对这种情况进行预防和控制，确保不会发生，
