房产中介吃的是房价上涨的饭。一旦房价上涨或下跌，房产中介的饭碗就要砸了。所以房产中介为了牟取暴利，一般都会不遗余力的炒作房价。早就有人说“房价是货币现象”，市场恐慌主要是人为因素造成的。比如最近舆论提出房价马上要涨了，不买房就亏了，未来十年房价要涨30倍等等。然而不明真相的人信以为真，纷纷购买。其次，恐慌是会传染的。一旦形成恐慌，购房者会在短时间内蜂拥而至，导致房价上涨。
近期房价为什么普涨？
大水漫灌，草也长，苗也涨！房产价格上涨，无非几个驱动力。1、人口，过去35年，中国房价快速上涨，绝大部分原因是因为城镇化快速推进，大量的农村人口进入城镇，城镇人口红利巨增，有需求就会产生购买，有购买价格就会上涨！同理，近几年一二线城市抢人最多的城市也就是价格上涨最快的城市，可以看一下！2、资本。资本的充裕分为两种，一种是随GDP增长，人均财富不断增加，当个人财富增加以后，财富必须需要有投资的出口，要么是投资到金融股票，期货，债券等等领域，要不然就得投入到实业或地产领域，这样当个人财富增加的时候，房产的价格一般也会快速提升，
另一种就是在金融刺激手段行使时，大量超发货币进入流通市场，当流通的货币没有出口的时候，也只能再次进入到地产环节，也会进行房价的抬高！如同说到的大水漫灌！3、恐慌人口长线、资本中线、恐慌短线。而恐慌可以分为市场性恐慌和政策性恐慌，市场性恐慌主要是人为因素，比如近期舆论纷纷提出房价马上要涨，不买房就亏了，未来十年房价上涨30倍等等舆论，而不明真相的吃瓜群众就信以为真，纷纷跟进购买，二恐慌情绪是具备传染性的，一旦形成恐慌，短时间内购房者就会蜂拥而进，形成房价的上涨。
而另一种是政策性恐慌，如限购，限售政策的出台，在政策的出台前，往往会形成恐慌性购房，大家都担心在政策出台后，自己丧失购买能力或者购买的可能性，也会造成风云购买的局面，这样也短时间会抬高价格，但恐慌性购买永远是短暂行为，在民众或者市场或者政策明朗后，这种恐慌就会消失，涨价的动力也就消失了。那么我们来看，现在房价快速上涨的原因就一目了然，
房价是炒房客，中介和开发商炒起来的吗？
当然不是。早就有人说了，“房价是一种货币现象”，有人说，炒房客利用媒体炒作，把价格抬高，这种说法是完全不懂经济的表现。2008年、2014年、2017年这几个年头，炒房客为什么不把价格炒起来？要知道，这几年，北京、上海的房价可是跌了不少，不少炒房客赔了，因为，炒房客和我们一样，都是普通人。他们也只能顺应大势，而不能制造大势，
你就是让王健林、许家印、杨国强联手，他们也只能顺应大势，何况区区炒房客。作为个人来讲，与其抱怨炒房客，不如自己多学点经济学道理，帮助自己判断大势，大势是什么？人口流入多的城市、人口年轻化的城市、市场经济条件好的城市，房子的价值就高。比如深圳，哪怕深圳房价一分不涨，你住在深圳也比住在其他城市要好。因为，它能给你很多机会，
在这样的城市，你要做的就是努力提升自己，努力买房，而不要管炒房客在做什么。哪怕暂时买不起深圳的房，也可以先在小城市买房，这可以帮助你保护你的现金存款不贬值太厉害，随着你财富积累更多，你可以卖掉小城市，买到深圳这样的青春大城市。不要非要等着炒房客破产，你好在大城市捡漏，等你等到那一天，你的现金都不知贬值多少了。
房价虚高的背后，房地产中介到底扮演什么角色？
谢谢邀请，房价虚高的背后离不开房地产中介推波助澜的作用，房价上涨符合房产中介公司利益，这是由房地产中介依附于楼市的火爆所决定的，对房地产中介公司来说，楼市价格上涨、买房人气就会旺盛，中介生意就好做，中介一方面通过介绍住房买卖信息赚取佣金；另外一方面，房地产中介对一些好地段的楼盘住房在价格低位时进行收购，在价格上涨到合理价格时再抛出赚取价格差。
房价上涨时，房产中介公司会获得丰厚的利润，但一旦价格下跌，市场情绪懈怠，房产中介业务就不景气，赚取的佣金就少了；尤其是囤积房源是没有办法赚取差价的。房产中介会通过散布涨价、限购等信息蛊惑人心，让普通人心慌，诱导不明真相的投资者进入楼市；房产中介、开发商、炒房团联手，通过一些内幕消息引导涨价预期。房产中介是涨价背后的重要力量。
