东海岸20栋，南海岸主要希望隧道。东海岸通往南澳，海景更好，停车方便。作为一个在汕头10多年的外来人口，我一定会告诉你，东部沿海更好。首先，东海岸交通方便，就是可以骑行，可以合租。东海岸的房子是否值得入手，主要看个人因素。首先，我是东海岸的业主，也是中介。早在2015-2016年，东海岸的房价是汕头最高的之一。当时最高均价是1W3-4。后来因为房价管制，两年慢慢跌了。今年疫情期间，陆续有业主1W的竹笋。现在原价均价已经涨到1.2W以上然而，短时间内，足足有2000人民币的差价。但是现在，我们中介知道，不管什么楼层格局，楼盘几天就能卖出去。可以说很多人都想挤进来。投资者盯上了这片土地。一些客户称，在疫情期间，他们不愿意这样做。可惜房子越来越贵了。有几个原因。对他们来说，这里的房价几乎是白菜价，有钱的都一次性下来。2.亚青会来了，部分业主会联合业主涨价。廉价出售房屋影响市场。3.有些富裕的房产主，手里至少有两三套不缺钱的房子，自然不想便宜卖掉。4.东海岸媒体炒作的原因。现在，越来越多的人知道东海岸的这个地区以每天人多而闻名。基本上每天晚上都会有很多人来这里感受海风，四处游荡。手里有闲钱的人，即使不打算自住，也有投资的意向，所以即使没有人住，房价也一定会涨。东海岸没有人居住有几个原因。1.虽然目前东海岸的入住率还比较差，但我觉得主要原因还是有相当多的房子还没交房，周边的配套还在建设中。2.我们统计过，通过中介机构来买房的客户，有40%以上已经在城里住了，所以觉得在设施还没有完善之前，没有必要现在就搬。3.很多房子被炒房团抓住了，不舍得扔，以为还没到自己的价格，可以多看看阳光海这边海岸也是人烟稀少的地方，但是现在是经济最高的地区。由于当时4000-6000元的价格，很多人都不想收起来。现在，均价1W3。很多人都想买十几二十年的老房子。我认识的很多那里的房产主都开始往东海岸搬了，包括我认识的很多中介业主都有已经在这里起家的有钱资本家。汕头经济一直靠海而动，人口稀少，只是时间问题。许多人说东海岸是我们的空城和鬼城
就汕头目前来看，东海岸新城和南滨新城谁能更快发展起来？
作为华能家属，告诉你。搬迁是件很复杂的事。作为外来人口来汕10几年，肯定告诉你东海岸好一点。首先，东海岸交通方便点，就是骑共享都可以到。当然只可以到，不能达。东海岸楼盘大小20家，南滨主要寄希望于隧道。东海岸通南澳，海景更好，停车方便。南滨还是濠江区人口流动不大。作为外地人我喜欢南滨，有文化。东海岸是人为建造，你懂的。
首先我是东海岸业主也是一名中介早在2015-2016年是东海岸房价是全汕头最高之一当时最高平均都在1W3-4后来在2年期间因房价管控慢慢下跌盘点今年疫情期间陆续业主有1W出的笋盘出现到现在又升值原价平均价格在1.2W以上怎么短时间可是足足有两千块的差价但现在我们中介消息知道目前只要有在1W-1.1W间的楼盘不管是任何楼层格局不用几天就能成交可谓有多少人想挤进这里投资人士虎视眈眈这块地一些客户直呼当时疫情时期没舍得下手太可惜了房子越来越贵几个原因1.亚青会来临一些远方投资客闻名都会来这里投资对于他们来说这里房子几乎是白菜价有钱的都是一次性几套一起下来的2.亚青会来临部分业主联合业主群一起抬高价格不让房屋便宜卖影响市场3.一些有钱资产家一人手里起码有抓两三套不缺钱的他们自然不愿意便宜卖4.东海岸媒体人员炒作的原因现在越来越多人知道东海岸这一片区每天闻名而来的人也特别多基本每天晚上海边长廊很多人都会来这里感受海风闲逛那些手里闲钱的就算不打算不自住也有了投资的意向那么即使是没有人住的地方房价也绝对会上涨东海岸没人住几个原因1.虽然来说目前东海岸入住率还是比较差的我想主要是有挺多盘还没有交盘周边设施不完善还在建设中2.很多来中介买房的我们统计过有超过4成客户市内已经有房子住了所以他们觉得设施没有完成前还觉得现在没必要搬家3.很多房子被炒房的人抓在手里还不舍得抛认为还没到自己的价格坐观前十几年前阳光海岸这边也是一个人烟稀少的地方如今却是一个经济最高的地区从当时4千-6千的价格好多人没人要放现在均价1W3很多人想买都买不起还是十几二十年的老房子了我认识的很多那边势的业主都开始移居东海岸了包括我知道的很多中介老板有钱的资产家早就入手这里了汕头经济一直靠海移动人烟稀少只是时间问题而已很多人说东海岸就是一座空城鬼城在我们中介看来买得起的笑着不说话没钱买的在说风凉话罢了跟着有钱人的眼光我相信是不会错的。
汕头东海岸房产如何？
首先，我是东海岸的业主和中介。预测下，2015-2016年东海岸房价继续上涨时，将是目前汕头房价最高的地方之一，均价涨到1W3-5左右。许多朋友希望它停止。很多人预测未来2W一平均价会很普遍，但事实并不是因为现在的房产管制现在是1W2左右。望海楼部分业主急于出售本次疫情。1W的时候可以买笋，现在找不到了。疫情结束后，原价上涨。当时入手的车主差价近2000，坚持不到现在。按照现在的行情，我觉得东海岸不会有什么变化。但目前汕头有一个AYG要举办，这肯定会成为未来房价上涨的趋势之一。我们也知道有些业主和业主联手坚持自己的房价，就是集体涨价不让业主卖我知道很多中介的老板都是自己人，买不起几套。空城买不起的人笑笑不说话。这是很多经纪人说的很多话。我们知道目前所有代理都只有竹笋，只要价格在1W-1.1W以内，不管哪个楼栋，几天就成交了。可想而知有多少投资人想挤进来，也有不少投资人一直在咨询有没有竹笋可以投资。我相信未来几年老板的眼光一定会上升。那些想留在东海岸并夺取
