关于这个问题，我们先了解一下“2020年疫情对房地产的影响”，然后再谈“房价会不会跌”“2020年是不是买房的时候”。在2003年非典期间，房地产市场出现波动，并呈现短期下跌趋势。当时很多地方的房价都比较优惠，而且非典之后，中央也出台了相关政策提振经济，鼓励大家买房。
疫情过后，房价会降吗？2020年是不是买房的最佳时间呢？
感谢邀请！关于这个问题，我们首先了解一下“2020年的疫情对房地产的影响”，而后再谈“房价是否会降”、“2020年是否是买房的时机”。一、2020年的疫情对房地产有什么影响这一场疫情规模空前，超出了我们的预料，为了遏制疫情的蔓延，全国都延迟了复工时间，因为停工停产所带来的巨大而负面的影响，不少行业都遭受到了不同程度的经济创伤，房地产行业也不可避免。
因楼市供需规模大，增速过快，2016年以来中央就实施多番调控进行抑制；到了2019年年关，大部分城市楼市成交量价已经出现了下行现象，刚刚有稳定上涨的迹象之时，疫情却出现了，这对于房地产行业来说，无疑是“当头一棒”，疫情对房地产的影响，短期内是国民消费意愿、消费预期将普遍下降，房地产企业将面临较大的资金周转压力；中远期内，疫情解除后，买房的需求将逐步回升至正轨，同时城市优质的配套资源将显得尤为重要，也为城市规划与管理带来新思路。
二、现在是不是购房的时机？2003年非典期间，楼市波动并出现短暂下行，当时许多地方的房价都比较优惠，而且非典过后，中央为提振经济也出台了相关政策鼓励大家买房，2014年银行信贷收紧，楼市交易量快速下滑，陷入了僵局。为打破僵局，房企纷纷采取“以价换量”的行动来刺激市场成交量的提高，一句话，是危机也是机会；此次受疫情影响，如果楼市政策松绑，你会上车吗？三、疫情影响下，房价有可能会降吗？2020年，全国房地产可能出现的区域分化会更明显，且由于疫情的冲击，中国经济已经停滞了2、3个月，需要时间修复，总体上不会出现大跌的情况。
武汉由于是疫情的爆发地，创伤弥补期较长，房价会有所下降，但不是大降而是属于稳中有降的情况，毕竟武汉作为拥有1500万人口的大城市，他的交通、教育等等优势依旧明显，依旧具有吸引力。有些地方的房价还有可能会上涨，这是因为经此一“疫”后，优势有所显现，比如浙江，疫情凸显出浙江的医疗水平高、城市治理管控表现优秀；比如深圳，研发生产了病毒检测试剂，助力全国疫情防控，充分展现了深圳优秀的生物技术能力和成果，展现了深圳的科技发展。
四、房地产后续趋势是什么呢？一是政府将会优化部分区域调控政策，以达到稳定市场经济，提高市场信心的目的，二是国民购房需求的释放。此次疫情，出行被限制，购房需求也被“延迟”，但随着疫情的结束，前期被抑制的需求会得以释放，逐步回升，市场呈先抑后扬的趋势，三是房企预计会采取“以价换量”的举措。因疫情影响短期内销售受阻，在资金压力下，房企预计会采取一定的让利以增加客源，
四是新房实际供应量有所下降。因为停工或延迟开工的政策要求，不少项目的施工进程受阻，再加上资金压力问题，房企拿地的积极性也会有所下降，所以，房地产新地新房的供应规模有所下降，成熟的人民带动成熟的市场。疫情检测的不仅仅是房价，更是每个人心中未来的安全窝，对于疫情的管控表现体现着城市的治理水平、人民素质、医疗水平等等方面，不少的城市因为疫情管控表现突出而优势尽显，也许经历此一“疫”后，很多人都开始规划自己的未来窝在哪里。
这次疫情过后，会和03年非典之后一样，房价普遍上涨么？
个人认为这种可能性很小，原因有三:1。现在国家对房地产行业的控制力和约束力比2003年强多了，政策出台的频率也更快了。整体来看，目前房地产行业的走势还是以稳定为主。2.由于全国各地陆续出台限购等严厉政策，全国房地产项目数量和金额减少，银行贷款压力倍增。这次疫情的爆发时间，也是很多地区的房产销售旺季。疫情的结果是，第一年全国的房企销量都比过去大幅减少。同时，加上内部员工正常的工资支出，企业的资金压力更大。
