房价不会跌，但肯定会稳中有升。当地房价上涨是绝对的，下跌是相对的。另一方面，RRR降息对购房者有刺激作用，导致房价上涨，这是不可避免的。首席投资官评论员董岩·边肖认为，央行下调RRR利率对房价影响不大，甚至不会改变现在房价的总体趋势。这说明，只要费率降低，房价必然上涨。
央行降准会使房价再度上涨吗？
首席投资官评论员董岩小编认为央行降准对房价的影响不大，甚至不会改变现在房价的整体走势。最近一系列政策都印证了中央政府调控房价的决心，都在贯彻一个核心观点房住不炒。4月份的央行定向降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利MLF，其中9000亿元只在央行的内部账户上划了一下，只有4000亿的资金释放量，这其中大部分资金释放给了城商行和非县域农商行。
这部分资金主要用于扶贫小微三农和绿色金融等国民经济重点领域和薄弱环节的支持而不是用于增加房屋贷款的信贷额度。而且从很多侧面都可以印证国家对于调控房价的决心，进入5月后北京的四大行都上调了北京首套房的贷款利率，利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。四大行为何同时上调北京地区首套房贷利率？显而易见是银行适应国家房地产市场调控的需要，另一方面也是银行从自身考虑，在资金成本上行企业信贷需求旺盛的背景下，将资源配置到收益更高流动性更好的领域。
进入今年以来房产税立法在公开场合被政府提起了至少8次以上，房产税的立法也是越来越近了。另外现在住房的价格已经超过了很多家庭的承受能力，以年轻人的工资水平没有六个钱包的帮助很难承担的起高昂的房价，从社会层面来看这绝对不是一个合理的现象，家里要买一套房子要掏空几代人的心血，难道这不是现今阶段中国房价的悲哀吗？前几天更是在江苏南京出现了炒房团成员集体联合起来给所炒小区房价擅自提价的闹剧，这种现象为什么会出现，从一个侧面看出了炒房空间被压缩，炒房者无利可图竟然想出了擅自涨价的违背市场规律的做法真是可笑之极。
为什么会出现这种集体抱团涨价的现象，正式反应了国家调控政策在逐渐的见效，未来炒房者的空降将会逐渐减少，直到没有他们的容身之处。所以小编认为降准对房价影响不大，降准的目的并不是刺激房贷，在未来一段时间内中国的房价降不会再出现过去十年的疯狂涨价现象，在国家强力的调控下相信会慢慢的回到一个相对合理的区间内。
年末要回家买房，县城的房价是否会出现上涨？
中国购房心理总是在等待中观望。在观望中失望！在失望中购买！明明已经有答案了，还是要向别人去问的心态，期望在别人哪里得到自己想要的答案。等待的时候明明知道房价是上涨的，却希望自己购买的时候是下跌的。地方房价上涨是绝对的，下跌是相对而言的。 首先，农村城市化进程的发展，我们发现农村最大的变化就是70后，80后，90后为了孩子的教育都放弃了农村，去县城，市级城市，省城买房让孩子获得更好的教育。
大批的年轻人到城市购房必然导致了县城，市级城市的房价一直处于爆发期的上涨，好比3-5年前的一线城市和二线城市的爆发一样。其次，大城市为了有效控制房子的爆发上涨，开启各种限购政策，在各地限购政策压力下，很多在大城市不能买房的，退而求其次，担心更多的城市限购，价格上涨，购房的恐慌心理，也在县市城市购置房屋，哪怕现在不住，也要拥有一套的心态，也必然导致了供需的不平衡，而影响到房子的上涨趋势。
第三，很多在大城市工作的年轻人，都希望过年的时候回家买个房，不只是个别现象，而是普遍现象，只有过年的时间更加充足，而这种扎堆购买的浪潮，必然导致这个春节前后地方性楼市本质价格是上涨的，但表现是下跌的。这是应为房产开发商提前涨价，到最后一个月集中降价销售，给购房者感觉错过了就没有这个便宜了，感觉占了便宜。
买了低价。第四，中央政府对房地产的政策调控多集中在大城市，对小城市的调控还没有启动，必然会让更多的开发商在小城市攫取暴利。而且和大城市相比，价格差距很大。很多人会认为这是一个投资机会，也带来了楼市的发展。第五，中国根深蒂固的传统，不管在大城市有没有房产，都希望在自己的家乡有房子。未来在养老的同时，更多同村的人会有虚荣心，会让他们不顾能力购买房产。攀比的心理必然导致集中购买的热潮，进而导致房子涨价。
