中国房价普遍过高是事实。其实不同城市的房价差别还是很大的。比如一线城市的房子均价已经到了三五万。新一线城市房价仅次于一线城市。热点城市市场持续升温，价格一直在上涨。从目前的情况来看，大部分城市的房价实际跌幅很小，但很多城市的房价稳中有升。
中国的房价会降么？
希望房价大幅下降的可能性很小。我想应该会保持目前这种稳中有升的格局不会改变。关于房地产市场的走势分析，我近期连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。为什么说房价降不下来呢？主要基于以下几点理由第一，从限购一年多来的效果看，大部分城市的房价实际下跌幅度很小，有不少城市，反而稳中有升，这足以看出目前大部分城市房价的刚性。
2015年至2012年，全国大部分城市的房价都迎来一轮大幅度的上涨，也正是因为这个原因，2017年年初，全国大部分一二线城市都出台了限购政策。到今天这个限购政策已经实施一年多了，应该说，限购政策的效果已经基本显现出来。从目前的状况来看，大部分城市房价实际的下跌幅度非常小，有不少城市的房价反而稳中有升。
这足以看出目前大部分城市房价的刚性。第二是，房地产应当会保持目前这种持续上行的格局不会改变。因为，房地产市场实际上已经成为目前推动经济发展的最主要力量，而且这个力量还会随着内外经济形势的变化，额越来越显现出它的作用。房价从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来，到今天已经连续涨了20年了。从目前的状况来看，外向型经济不景气，实体经济也不好做，推动经济发展最主要力量在于房地产市场形成的庞大产业链。
随着内外经济形势的变化，房地产市场的这个推动力会越来越显示出其重要性，因此在这样的背景下，期望房价下跌可能性不大。第三是，大家可能都没有感觉到，实际上今年一季度是全国房价历史上涨幅最高的在这种全国大规模的限购的氛围下，今年一季度房价的涨幅实际上是历史以来最高的，也就是说在大家不知不觉之间，全国的房价都在涨。
中国的房价到底高不高呢？
其实很多城市房价还是可以的，并不算很高，只不过是短时间内涨幅太大让很多人觉得涨太猛了接受不了。我们观察一些城市的价格就不难发现，除了北上广深厦亚杭宁这类3字头以上的城市之外，大多城市的房价都是大家承受范围之内的。很多三四线城市现在买房也是动辄万把块的单价，还有一些地方连县城都一万多。但这里我想说一句，均价一万左右的城市有着大把七八千单价的二手老多层，即便是大城市也依然有很多远低于均价的房子，这是能买得起的房子，只不过买家自己往往看不上。
想要好地段想要电梯房，但是要么买不起，要么压力大。所以这不能怪房价，而是怪自己追求有点高，没有匹配自己的收入水平。我国338个市州，均价5万以上的3个，3万以上的8个，2万以上的23个，1万以上的107个。这107个基本都是来自三线及以上级别城市，城镇人均收入基本都是在4000以上的，这么说来1字头房价的城市，家庭收入一个半月就能买一平，一年8个平方，十年就是一套两居室。
放眼全球从收支比来说，这个房价和收入区间的城市价格是合理的，并不是现在太贵，而是以前比较便宜。所以真正贵的城市是那些收入并不比4000高多少，而房价却2字头以上的城市，尤其是一线和新一线，房价动辄3字头5字头乃至8字头的，其实人均收入也就比三线高一两倍的水平而已，但房价高出很多倍，而且生活开销也大，这些才是高房价城市。
在338个城市和州中，这样的城市还不到一小部分。所以从全国各地区来看，中国的房价还是可以接受的。另外，人们认为房价高是因为现在花钱的地方多了。90年代，每月五六百元的工资是花不完的，因为没有太多的空间可以花钱。但是现在不一样了，尤其是养娃成本的暴涨也是让大家觉得买房不容易的根本因素。毕竟现在的家长越来越重视课外教育，甚至攀比，跟风。他们孩子每个月的课外开销就要几千块。不管有用没用，他们都得硬着头皮上。
