届时，临安仍将是杭州房价最便宜的地区，我认为房价也会稳中有升。杭州的房价很可能会下跌，如果杭州房价下跌，会带动其他地区房价下跌。4.短期看房价政策，临安外地还是比较宽松的，会吸引一部分人口落户解决孩子教育问题。15年杭州平均房价1-2w(当时买的第一套)。
杭州房价会暴跌吗？
杭州的房价即将大规模下跌，杭州的炒房客也纷纷离开了杭州的楼市，杭州的房价其实已经很高了，因为杭州的房价已经超过了上海很多地方，上海的很多地方的房价甚至不如杭州，如果有钱的话可以去上海买房，干嘛要在杭州买房？炒房客也有这个心态，如果自己有比较多的钱，那么去买上海的房子，不是比杭州的房子更具有投资的价值吗？所以杭州的房价很有可能会下跌，如果杭州的房价下跌，那么就会带动其他地区的房价下跌。
杭州周围的城市很有可能也会下跌，所以现在想在杭州买房，现在想在杭州买房还是要仔细想想的，因为杭州的房价一旦下跌，就意味着自己的房子将要贬值，如果房子贬值，那么自己现在付的钱很有可能就不是这些钱了，但是对于一些土豪来说并没有什么影响，因为他们在杭州买一套房子的钱可能还没有零花钱多，不过对于当地人来说，杭州的房价确实是有些高了，现在买房子还是要慎重考虑。
杭州的房价会下降吗？
本人从事房地产研究多年，愿和大家一起分享知识，就杭州房价和大家一起讨论，第一、杭州的地理位置长江三角洲城市群中心城市之一、环杭州湾大湾区核心城市、长三角宁杭生态经济带节点城市、中国重要的电子商务中心之一，阿里淘宝发源地，实体行业基础厚实。第二、2017年，杭州居民人均可支配收入49832元，接近50000元，居民收入增加房价自然随之上涨，
第三、截止到2016年底三甲医院27家三甲医院，医疗卫生先进，医疗资源雄厚。同时高校一所211，985，21所本科院校，18所专科院校，普通高等院校39所，在校学生48.10万人，毕业生也是未来房价支撑的作用，再加上杭州就业就会大，第四、杭州高速铁路现有沪杭客运专线、宁杭客运专线、杭甬客运专线，沪昆高铁杭州至南昌，南昌至长沙段已开通运营。
第五、地铁基础设施截至2017年12月，杭州地铁运营线路共有3条，分别为1、2、4号线，在建地铁1号线三期地铁3号线一期地铁3号线一期支线地铁5号线一期地铁6号线一期地铁7号线地铁9号线一期南段地铁9号线一期北段城际轨道交通临安线城际轨道交通富阳线城际轨道交通绍兴线城际轨道交通海宁线拟建地铁4号线二期地铁5号线二期地铁6号线二期地铁8号线一期地铁10号线一期地铁机场快线以上是城市的基本面，大家看下能不能涨，不用多说了吧，城市基础那么完善，没有房价下跌的道理啊。
微观方面来看：第一、2017年杭州房价突破历史性的增幅，33%的暴涨，但受到房地产政策的打压，成交量开始萎缩，但价格依然坚挺，上涨较为迅猛，第二、土地成交可谓是量价齐升，楼板价接近1万元/㎡，土地成本提高相应带动房价上升。第三、住宅库存目前基本市场无货可售，仅够维持3个月的去化，需求上升，库存少，价格上涨，经济学原理，
大跌的可能性几乎不大，原因从以下几个方面分析:1.临安去年撤市设区给杭州城市拓展增加了大面积可开发土地，房价和杭州主城区价格相差很大，设区后杭州市高度重视临安区的规划，基础设施，交通的建设，目前整个临安在建设都在如火如荼的提升中。2.城西科创大走廊，串联起来整个未来科技城，南湖新城，青山湖科技城及临安主城区，从未来科技城到临安房价最便宜的地方也就十几公里，我想未来科技城大量的高新技术人才不可能不大批量的来临安买房，
3.林航轻轨将于明年开通，沿途经过老余杭，串联杭州西站、3号线、5号线、机场快线。可以说，轻轨开通后，会有大量高房价地区的人去临安买房。缓解城市拥堵压力。4.短期看房价政策，临安外地还是比较宽松的，会吸引一部分人口落户，解决孩子教育问题。中期看库存，去年临安分区的时候，购房可以直接落户，所以吸引了大量的购房人，直接导致临安板块的房源在一年内全部被清空，造成了一房难求的局面。
