根据我们的观察数据，目前在3-4月份，学位室已经取得了相当大的成绩。深圳房价上涨是买方市场和卖方市场的因素推动的。棚改项目结束，房价上涨也会遇到瓶颈。毕竟能拆的老房子都拆了，新建的电梯房还在用。再加上三四线城市空置房高，市场需求自然会逐渐减少。
谁在推动包头学区房价？
包头中考政策，包头每个高中89%的学生都对本区招生，对外区只有10%的统招没有分招，而且外区招生分数高于本区，比如说，包钢一中和包九中在昆区统招520分，昆区有些初中的学生400出头就能进分招。在青山区东河区九原区和土右旗招生分数为540分甚至550分，还有1%的照顾分招给石拐区固阳县达茂旗白云矿区。
深圳年后部分房价上涨，是什么推动的呢？
感谢邀请。关于深圳年后部分房价上涨，原因其实也是有几个的，大概如下第一深圳的房子的需求依旧旺盛。我们从网上公开的数据可以看到，深圳在疫情解封后，看房出现了井喷的现象，一是疫情压抑的刚需一族，马上就面临学校开学使用学位的问题，不少在年前双十一政策出台后没有选到如意房子之后的刚需用户，依旧是目前的看房主力。
所以，在我们的观察数据看，在目前3-4月份，学位房已经取得了一个比较可观的成绩。第二深圳西进的楼盘出现了开盘即售罄，主要还是全国购买力居多。万科星城3月推出的288套房子开盘7分钟就被抢光太子湾湾玺2000万起的公寓开盘当天清盘等消息，一度成为了深圳疫情解封之后的房产热门话题。这些其实都是公寓，面对的是来自全国的买家。
深圳目前的临海公寓，是成了全国投资者关注的对象。全国投资者看好深圳的市场，主要还是深圳的地位比较特殊，作为未来40年的社会主义先行示范区，深圳有了不可比拟的政策地位。第三，深圳房价上涨推动，除了买方市场的因素，卖方的因素也是有的。2019年11月11日，深圳给了所有关注深圳房产的一个投资者一个税费福利取消以总价为衡量标准的豪宅线，辅之以面积和容积率的标准来征收豪宅税。
中国的房价还能持续目前的状态多久，特别是三四线城市的房价？有的学区房老房子都过万了，你怎么看？
房价涨跌取决于两个重要因素人口和产业。因此从房地产未来总体发展趋势看，房价可以保持稳增长的城市，始终会是有人口和产业支撑的大城市和特大城市，包括省会城市和新一线城市。而三四线城市的人口由于长期形成的净流出状态，再没有完善的产业和科技为支撑，未来的房价可能会保持在现有水平。或者说，由于货币超发等原因，房价看似上涨，而届时的货币购买力只相当于当下。
如果不是货币化棚改推动，三四线城市的商品房价格很难有大幅上涨的理由。当棚改项目结束后，房价上涨也就遇到瓶颈，毕竟能拆的老旧民房已经拆光，新建电梯房还在使用中，加之三四线城市的空置房居高，市场需求自然会逐渐减少。能够维持房价微涨不出现大幅下滑的，可能就是城镇化建设了。但农民的购买力终究有限，短期内让大量农民集中进城买房是不现实的，城镇化建设是一个循序渐进的过程。
就出生率而言，近年来持续下降，在高房价、高育儿成本、高医疗成本等问题彻底解决之前，很难激发年轻人的生育欲望。在未来几年，人口下降趋势还将持续。如果人口出生现状持续下去，到2030年，中国人口总量将可能进入下降通道，迎来老龄化社会。人口萎缩后，会直接影响住房需求。在那些没有人口和产业支撑的三四线城市，房价下降也不是不可能。
