但最近两个多月，湛江房价大幅下跌。据统计，2021年8月，湛江房价下跌2.33%，跌幅最大。市区房价的上涨也带动了周边县区的房价。濉溪连江均价也达到了8000左右，黄金地段过万。湛江是广东省南部的一个三线地级市。湛江的房价问题回避不了，抱怨也没用。
湛江2021年房价如何？
据报道，湛江楼市2021年9月第三周数据，二手房挂牌价从9254元变为9240元，本周下跌14元，持续下跌。湛江市是广东省南部的一个三线地级市，南接海南省，西面是广西。地理位置还算不错，但最近两个多月，湛江市的房屋下跌厉害，据统计，2021年8月，湛江市的房价下跌达到2.33%，跌幅最大。9月份继续下跌，
目前新房和二手的价格基本都在1万元每平方米。而湛江市的经济发展水平一般，平均工资收入很低，目前这个房间也是泡沫破灭后的结果，受到恒大的影响及国家对于房地产市场的调控，湛江市的房价预计未来还会下跌，均价跌回5、6千每平方米都是有可能的。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容，这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
湛江的房价问题，回避不了，抱怨也没用，还是给大家聊点干货吧，这是我和飞鸟哥四处打探的信息，供大家参考。春节以来，受到高铁即将通车、海南设自贸区、副省级中心城市及海南全域限购、珠三角限购等消息的影响，湛江的房价不以群众的意志为转移，还在稳步上涨，到目前为止，霞山的在建或在售楼盘不多，主要集中在金纺及镇海附近，这两个路段以前的房价都较低，但现在居然也升到了12000以上。
开发区的楼盘较多，价位居高不下，14000一18000左右，纵横哥一位好朋友，平时省吃俭用，居然以16000的高价在南国豪苑为女儿供了套117平米的新房，总价190万！7000的时候不买现在买？哎，他说没办法，开发区位置好，可能还要涨赤坎房价涨得厉害的是海田及金沙湾一带，金沙湾一带最贵的已过2万，在海田车城附近的均价也已12000。
我知道一个妹子笑了。东方豪庭出5000块钱的时候，她做到了。麻章房价最贵过万，均价7000多。坡头新开盘均价已经超过9000，市区房价上涨也带动了周边县区房价。濉溪连江均价也到了8000左右，好地段过万。4月中旬以来涨幅最快的是徐闻海安，短短一个月地价房价涨幅两三千。拿这个聊天记录做证据，55555！。
