决定小区房价的因素很多，地段交通周边配套小学初中等关键因素都影响着小区房价。所以公立幼儿园只是影响小区房价的因素之一，小区房价的升值也不是只受公立幼儿园一个因素的影响。之前一线城市的房价和当地工资水平匹配吗？所以未来房价普遍上涨的可能性不大。一个公立幼儿园小区的房价能实现增长的可能性不大。
哪些因素会导致新余的房价上涨？
我是新余人，在新余从事房地产销售工作。短期看金融，中期看土地，长期看人口。作为江西最小的地级市，人口120万，城市化率70% ，一直处于江西房价的洼地。2018房价上涨主要依赖于投资需求，别地棚改货币化带来的暴涨导致大批量的人到新余投资，吉安居多，全省各地都有，湖南浙江不少，造成了供需失衡，导致房价上涨，周边在涨新余没涨跟新余城市特点关系有关。
较新的城市没有棚户区，江西一枝独秀的城市化率70 ，都是周边动新余没动的原因，新余房价是被周边硬生生抬起来的。新余房价目前较稳定，短期内主要看金融政策，有没有拆迁货币化补偿，中期看土地，应该说新余不缺土地，长期看人口，作为落后地区的最小地级市，目前看不到大量人口流入的条件，长期来看，新余房价不会很高。
山西运城的房价近期会有大的上涨吗？
运城市是一个农业大市，建国后设地区专区，直到2000年才撤区设市！运城的房价近年来不温不火，一直在降库存，预计商品房价格会以稳定为主！主要原因是1运城市是人口流出比较多的地区。每年高考成绩运城在省内都是名列前茅，有很多学子会去大城市读书，但毕业后回到运城就业的寥寥无几扔掉农具，离开农田去大城市打工拼搏的人不在少数，其中有些人考虑到工作方便和孩子上学，也会在西安太原购房置业！2山西人口和土地面积较小，运城周边县市林立，这些县市距离都很近发展也不差，因此运城对下辖县市的辐射能力有限！很多人选择在本县购房!3运城虽然不依靠煤炭发展，也有中车永济电机和大运汽车等优势企业，但盐化局等老国企效益一般，地区经济体量还是偏小，有待引进大的新型产业项目促进发展！没有好的就业岗位就无法吸引人才来运城工作安家落户，这是硬伤！4历史遗留的小产权房较多，加上固有的一些思想认识，有些人会选择购买小产权房，一定程度上也对商品房价格构成影响！运城最大的发展动力是人口红利和城镇化进程,再加上悠久的历史和灿烂的文化，发展后劲十足！相信运城划入关中城市群后，在西安的带动下，前景还是令人期待！看好运城房地产长远发展！。
广州小区如果有公办幼儿园，房子会升值吗？
广州小区自带拥有公办幼儿园，对小区而言，是一个重要利好，但公办幼儿园不是小区房价的决定因素，公办幼儿园仅仅是是小区房价的增值因素。决定小区房价的因素非常多，地段交通周围配套小学初中等关键因素都影响着小区的房价，故而公办幼儿园只是影响小区房价的因素之一，小区房价的升值不仅仅只受公办幼儿园一个因素影响。
房地产市场化以来，随着国内城市化进程的加快及逐步成熟，加上国内外持续的量化宽松，国内房子一直处于增值阶段，故而房子一直是倍受群众关注的投资资产。近两年，随着调控力度的加大，房子价格处于缓慢增长或保持稳定的状态，小区房价也不会像前几年出现普涨的情况。故而，未来房价普涨可能性不大，单单靠一个公立幼儿园小区房价就能够实现增长，这个是不太可能的。
我家小区旁边要建私立学校，这对附近房价会有影响吗？
谢谢你的邀请。肯定是有影响的，房子会增值，但很可能没有预期的高。第一，学区房房价高是普遍现象。无论是大城市还是小县城，价格最高的都是学区房。比如2019年6月，北京西城区某学校附近的一套学区房，面积12平米多一点，卖了360万。无独有偶，2019年6月，南京某小区出现一套学区房，面积超过13平米，每平米售价高达17万元。
