至2018年6月，宁德新房均价约8400，环比上涨2.42%，二手房均价10814，同比上涨180.6%。宁德房价暴涨是从2017年4月开始的，17年宁德房价均价7000左右。到了年底，随着成交量越来越大，宁德的房价也突破了8000元大关，开始出现一年的工资不够房价涨三个月的情况，然后我就为房子打工了。
宁德市房价怎么样？
其他地方不太清楚。蕉城区东侨新区，房价高的让你怀疑人生，政府指导价基本1.3-1.4万。二手房东侨区一般在1.6-2万，已经很难看到低于1万以下的房子了，目前宁德属于三线城市，在70个三线城市排名榜上排56，这是宁德时代，青拓，上汽进入宁德之后的排名。这些大企业虽然带来了大量外来人口，基本都是进工厂打工的，也不会在宁德落地生根，赚到钱就回自己老家了，
城市没有什么产业基础，只有养殖业比较发达，本地人口净流出，城区人口下降，年轻人不愿意留在城市，基本近的就去福州，厦门，泉州，温州这些周边城市发展了。没有很好的就业环境，工作机会少，当然你如果说进工厂打工也算很好的就业的话那就另说，人均收入3500上下，消费水平高，不适合创业发展特别是一些新兴行业，信息闭塞。
2020年宁德市的房价将何去何从？
继续上升，缓慢爬升到2万左右，宁德虽然很高，但在福建沿海地市中最低，实际现在市区某些楼盘二手房已经接近2万了，如果不限价，1万8.9很容易，建发的高楼层15000左右，这是政府限价的之下的定价。宁德市区窄小，宁德人喜欢扎堆购房，实在买不起才考虑金涵漳湾镇等地方，而近期引进的企业，员工的工资收入比本地高很多，如果夫妻同在新能源，能够支撑这个房价，所以房价短期内居高不下，
宁德房价，逆势上涨2.68%，300万的人口为何能支撑1.38万的房价？
宁德现在房价才1.38万？最低的楼盘都1.4以上了，好的楼盘2万多。造成宁德房价如此高的原因有很多，炒房客只是一方面，更多的原因是各方面的，1.上汽集团的入驻，造成104国道三屿村至六都村大部分居民拆迁，这部分居民拿到拆迁款后加入了抢房、炒房，宁德持续上涨的房价让这部分人看到了赚钱的门路。2.教育资源的稀缺，放眼全宁德，最好的学校都在宁德，想要孩子有个好的教育，必须要有学区房，于是宁德周边只要有能力的人，都峰拥而至，只要有新楼盘开售，都来摇号抢房，本人经常听到宁德乡下人聊天聊的最多就是来宁德买房，
2018年宁德的房价还会涨吗？
感谢邀请！宁德是一个四线城市，位于福建省东北部，是一个港口城市，距离温州和福州都不算太远，地理环境也跟福州相似，是沿海通道重要交通枢纽！截止到2018年6月，宁德目前新房均价8400左右，环比上涨2.42%，二手房均价10814，同比上涨180.6%。宁德房价暴涨是从2017年四月份开始的，17年宁德房价均价也就7000左右，到了年底随着成交量不断攀升，宁德房价也突破八千元大关，开始上演一年的工资不够房价三个月涨的，又给房子打工了！宁德房价上涨的几个原因：1.宁德的区域位置优势，宁德位于福建东北部大门，是福建区域性中心城市，这里有深水港口三都奥港，以及这两年宁德重点打造的经济开发区，政府喊出五年打造一个新宁德出来，
加上宁德紧靠省会福州，不断优化到平潭方向的交通，经济速度是有目共睹的！2.我们再来看看宁德15年前后的土地供应情况，2015年宁德一起供应了462公顷土地，其中80%左右规划用来建设工业用地和交通等基础设施建设，用于商业和居住用地不足15%。2016年供应情况比15年还要减少30%左右，刚好碰上国家货币棚改，各种购房补贴政策下，宁德的库存急剧减少，同时释放了大的购房需求。
所以2017年宁德楼市基本处于狼多肉少的状态，房价不爆才怪！据我所知，2018年的情况也不乐观！3.随着新能源、核电、生物质能再利用等产业不断落户宁德，形成了一定的规模，同时下游相关产业也随之而来，这也为宁德带来了大量的技术人才。人来了就得定居，就得买房，直接给宁德带来了大量的人口涌入。需求增加了，土地供应跟不上，不涨才怪！更可怕的是，你现在站在宁德的街头，那里有很多大型房地产企业进驻，不断抬高当地的地价。就看17年拍的地王吧！最后，地处三四线城市的宁德，要想有更好的发展，必须在交通、基础设施建设、招商引资等各方面不断完善努力。做这些工作的前提是有钱，不卖地的收入会用于建设。如果建设跟不上，就吸引不了厂家和人口！个人认为，2018年宁德不会像2017年那样上涨过快，会保持平稳向上的调整。上调幅度不宜过大。毕竟太高了，地方无法解释。太过分的话人口会跑到福州温州等地！,
