要说2018年九江房价的走势应该是相当平稳的。虽然微涨，但九江房价早就涨了，不止今年。这些城市的绝对和相对房价都会大幅上涨。先说一个全国的数据。上个月，国家统计局公布了2018年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，我省南昌、九江、赣州的价格指数榜上有名。
2018九江房价走势如何？
房价一直以来都是老百姓非常关注的问题之一。2017年，随着柴桑区设立，武九高铁九景衢铁路开通，九江轻轨启动，5万多户居民通过棚改圆安居梦，九江正式迈入百万人口大城市，城市发展呈现前所未有的加速度。九江滨长江拥鄱湖倚庐山，是一个让人无法忽略的城市，整体感觉天然禀赋大气磅礴，是一座非常有魅力的城市。
要说2018年九江的房价走势应该来说还是相当平稳的，虽然略有上涨，但九江的房价早就涨起来了，并不是今年才涨的。先是从去年的限购开始，价格稍微有些上涨。然后就是大量的棚改，对房子的需求量来说是越来越大。除了这些，还有一部分家庭因为二胎政策的放开后，家里人员增多，对于换大房的刚需也是大量存在的。我们先从全国的一个数据来看，上个月，国家统计局公布了2018年3月70个大中城市住宅销售价格的变动情况，其中我省南昌九江和赣州三个城市的房价价格指数上榜。
根据国家统计局公布的数据显示，九江新建商品住宅价格环比上涨0.5%，排名全国第29位，排名与上月相比后退了10位，新房价格环比涨幅由0.4%上浮至0.5%，回升0.1个百分点，同比上涨6.5%。二手房方面，九江3月份房价环比上涨0.1%。有媒体做了几个小区的房价统计，这些数据仅供参考，具体实际情况还是要以售楼部咨询价格为准。
如果九江房价下跌，情况会是怎样的？
先结论九江房价的相对价值必然下跌。绝对价值由于物价上涨因素或一些人为引入的快变量下跌的可能性不大。近段时间房价的上涨就是棚户区改造这个快变量的引入。瞬间增加了需求量，由于2013年下半年到2015年房地产低谷期，开发商由于资金不足导致住宅建设量萎缩，需求陡增供应不足。所以快速上涨。而九江作为三线城市，全国三线城市常住人口跟户籍人口之比为0.98。
也就是人口外流。重要的是城市率先外流的都是一地的年轻人和精英。随着1962年至1976年人口高峰期的人逐渐进入老年，不仅没有置业需求，他们还会因为孩子去了外地而卖掉自己面积大的房子。通过规模的标注度理论。一个城市每增加一个劳动力，他给这个城市增加的是1.25个人的财富，相对应的配套却只需要增加0.85个人的成本。
所以中国的强势区域越强，中国的弱势区域越弱。区域下降顺序为农村-县-地级市-弱省会。最终，将不会有超过25个特大城市。这些城市的绝对和相对房价都会大幅上涨。高后来者买房的成本叫后来者成本。九江也不会例外。不吸引更多优秀年轻人的城市是没有未来的。从今天到未来，今天是九江与南昌、武汉、重庆、北京、上海差距最小的时候。
