一、城市经济发展实力，一个城市的发展实力决定了房价的走势。以泰安目前的平均房价来看，涨幅主要集中在主城区。2018年，泰安的平均房价接近10000元和8000元，远高于去年。买房前指望房价跌是不现实的。对于购房者来说，认清形势，不要相信未来房价会大涨。当然，不要以为房价会便宜到你买得起。
泰安房价跌跌起起，房价何时稳定？
一，城市经济发展实力，一个城市的发展实力决定了房价走势，泰安目前平均房价来看，上涨主要集中在主城区，2018年，泰安两区平均房价，一个接近一万元，一个接近，八千元，比去年房价上涨不少。虽然泰安属于四线城市，大家都知道，每年人才涌入的不是很多，再加上我国三四线城市的基础设施和生活环境还不是很完善和配套，随着经济的发展，这些城市都会逐渐发展开来，所以房价会稳中小涨的。
二，土地供应量的问题，城市发展到今天，每一个城市都面临土地资源的减少，土地价格走高，土地供应量的减少，泰安房价自然会继续走高。三，泰安是以旅游为主发展起来的城市，自然环境还可以，泰安房屋以刚需为主，房价上涨空间减少，未来房价还是以微弱的方式上涨。四，济南到泰安的高铁的建成。一旦济南到泰安的高铁建成，投入运行后，济南到泰安也就是十几分钟的时间，现在济南这边的房价这么高，说不准有些年轻人会到泰安买房子，就像在上海工作的人不在上海买房子，而跑到杭州买房子一样，这样的话，泰安的房子也会小涨的。
请问，房价能稳定下来吗？
谢谢邀请。我国的房价20年来一直都是上涨的，至今仍然有很大一部分人，始终相信房价只涨不跌。也确实有的地方房价仍在上涨，最近公布的全国8月份70个大中城市中，就有56个城市价格环比是上涨的，但上涨的幅度已经很小，而且与7月份相比，还是有所下降的。那么房价能稳定下来吗？答案是肯定的。首先我们要相信中央的政策。
目前中央对房地产市场的政策就是一个稳字，而且在7月30日的经济工作会议上，进一步明确了把稳作为长效机制，不把房地产作为刺激经济的手段。实际上，为稳定房地产市场，今年以来已经采取了300多项措施，也收到了一定的效果。当然，我们不否认有的地方房价还在上涨，但更多地方的房价还是下降了。由于我国的国情摆在那，城市多且发展不平衡，有的城市需求量大，房价自然就高。
因此，我们不能以点带面，某个城市的房价上涨了，就说市场上房价都上涨了。二是从现行的金融政策看，也是为了稳定市场，控制房价上涨。如银保监会的专项检查新房贷政策降准政策等。特别是9月16日央行公布的全面下调存款准备金率，我们知道，降准最明显的效果是释放资金，这次释放的9000亿元，已明确是为了加大对小微民企的支持力度，并没有提到房地产，并非大水漫灌。
三是住房租赁供给增加。新土地管理法明确规定，入市的集体建设用地可用于建设租赁房屋，通过增加租赁住房，转移购买人群，抑制房价上涨。并且下半年以来，已有北京广州深圳合肥南京等9个城市相继出台了住房租赁新规，相信还会有更多的城市也会出台政策，解决低收入家庭的住房问题。这对高房价必然带来冲击，逼迫房价下跌。
现在房价稳定吗？买房子合适吗？
谢谢邀请。个人认为目前房价是基本稳定的，至少春节前后变化不大。如果单从价格上看(不考虑利率二手房限制贷款及限购限售等)，现在买房也算是一个机会。(一)自下半年以来，各地房价陆续下跌，尽管下跌的幅度有大有小，但整体下跌的趋势越来越明显。一线城市中有三个是下跌的，这在很大程度上影响到二线及以下的城市。仅以山东为例，济南和青岛两市的房价连续两个月下跌，个别楼盘下跌的幅度还比较大。
山东省二手房市场价格和成交量持续下滑。所以很多人认为房价下跌只是开始，明年房价会更低。然而，在一些地方，房价不降反升。比如福建厦门，有网友惊呼房价要超过一线城市。所以现在的房价并没有真正进入稳定状态，大起大落似乎也在情理之中。(2)最近央行降息，虽然是为了刺激市场上的货币流动，但也对房价起到了或多或少的刺激作用，有利于房地产市场的适当复苏。
