像芜湖这样房价低的城市，楼市横盘应该是好事。第一，芜湖房价飞涨本身就是不健康的。以芜湖目前的经济和产业实力，不足以支撑房价过万。芜湖房价过高或市场人气低迷的主要原因见2018年6月至今芜湖二手房价走势图。可以看出，芜湖房价自2018年9月最高价以来，一直处于下跌趋势，直到2019年才基本保持横盘。
芜湖房价未来走势如何？
便宜的房子不是没有，关键是一比较你看不上啊。二街那边市中心了吧，不到1万可以买到，没学区老房子，像这种房子芜湖还是挺多的，小两口刚需买还是合适的，丈母娘要点头哎。一生娃肯定要想学校了，这是没办法的事情。配套学校越好那肯定贵了，你觉得好别人也觉得好。比配套比学校比小区。最近涨得厉害的都是学区房，江边的像长江长，国贸也没怎么涨，还没通涨涨的多。
90%成交都是本地人都能撑起芜湖这么高的房价，等轻轨通了，人活动半径增大，该涨还是涨。万春远吧？轻轨一通到鸠兹广场几站路就到，还远吗。以后发展就是老破小卖不掉，手上都有房，老了想换新的，小的想换大的，物业差的想换物业好的。伟星好卖原因不是讲房子有多好，是芜湖80%的物业太差了。芜湖以后房价能破6万你信不，我也不信，真涨到了你又后悔了。
有在芜湖的朋友能分析一下，正在建的轻轨会对芜湖房价造成影响吗？
芜湖在安徽省，安徽相对于周围江苏，湖南等省经济发展相对落后，之前的房价业相对低。在芜湖建设轻轨是政府为发展当地经济做出的决策，，对于当地房价肯定有积极影响。几年来各地进入了一个住房炒作链条，形成了一种谋取暴利的产业，房价的涨跌直接受到炒房队伍的左右，这里会潜藏着一个时间进程，一般的，工程未实施房价就涨起来了，等大多数人买房子的时候，就到了末期，最后一班车，如果是倒卖房子，得考虑各种附加费用，时间误工等，即使是市面楼价涨了，也赚不了多少钱。
加强国家三令五申强调房子是用来住的，对恶炒房价提出警告。当前人们的观念上存在一个大错误那里有工程，那里房价就暴涨，这是错误的，是人心在动，在浮动，工程与房价关系不大。退一步讲，没有工程，当地房价平稳也不出现多少刚需，有了工程，盖了许多大楼倒出现许多刚需？买房前，坐上车晚上转一转，看看有多少楼房里面是亮着灯的。
芜湖轻轨1号线已经开通运营了，会对周边房价有影响吗？
地铁一响黄金万两！对于很多一线城市来说，影响房价上涨的第一因素就是地铁。不过芜湖修的是单轨我们习惯称他为轻轨，轻轨的因素可能会低于学区房的因素。如果所在的小区本身有学区，那么再加上轻轨那就是锦上添花。房价会再上一层楼。这一点在主城区表现得较为明显，像镜湖区和弋江区轻轨一号线沿线小区都受其影响。如果小区本身开发商或者物业没有亮点，周边又没有成熟的配套加持，像较大的购物中心，中央公园等。
轻轨的单一因素可能对于这个小区的房价影响力会小一些。比如城北的开发区轻轨沿线小区上涨的空间就不大。顺便我们也谈谈轻轨2号线，和轻轨1号线作下对比。轻轨2号线始发站万春湖路站位于万春经开区。目前看来，万春也没有较大的购物中心，也没有学区。但是万春片区和城北开发区相比，万春片区的空地较多，政府可发挥空间大！目前已知的有万春2小规划完成。
安工程国际工程师学院已经成。大批开发商已进入，后面肯定还有新的配套加持。未来的万春片区房价恐怕是如虎添翼，更上一层楼！轻轨除了给沿线小区房价带来影响，它给整个城市影响也会有加分！因此有了全国第一条无人驾驶轻轨的芜湖，必然会吸引大批投资客的眼球。房子无论是否靠近轻轨，都会受到影响！个人观点，欢迎讨论！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]。
芜湖碧桂园咋样？
作为一个芜湖人，还是一个生活在碧桂园的人，平心而论，碧桂园的物业环境和品质都是很不错的。每个人都很好，从门卫到迷你酒吧司机和清洁阿姨。而且小区环境绿化很好，芜湖各大小区基本没有这么高的绿化覆盖率。此外，旁边还有一个湖和一个湿地公园。空气很好。每天都有很多大妈在楼下跳广场舞，很多人在下面跑来跑去。
