杭州房价其实远超厦门。别天真了。给你看两张杭州和厦门房价的图表。乍一看，杭州的房价虽然一直直线上涨，但确实比厦门低很多。厦门房价都要赶上一线城市了。这么高的房价和厦门自身的自然条件有关。这次拍卖的溢价率并不高。原因更多的是年底房企资金紧张，短期内对厦门房价影响不大。在不炒的政策下，未来几年厦门房价基本稳定，很难有大的波动。
为什么举办G20峰会的杭州房价却比金砖厦门的房价低？
这个问题的基础不成立。1杭州近20年城区范围扩大了数倍，一平均价格自然不高，但实际上杭州房价之高，在全国绝对靠前。2先给大家看两张杭州厦门房价走势图乍一看，杭州房价虽然一路平直上扬，但确实比厦门低不少。但这可能是个误会，统计学上必然出现的误会。您再看下面两张图看明白没有？杭州大把周边一万多甚至几千的房价，你是不是不敢相信自己的眼睛？而厦门却几乎全是高档小区，较高房价。
下面这张图，你也必须得看看，一看就全明白了杭州房价实际上远超厦门房价，别天真了。你想到杭州买几千块的房子，不是买不到，但绝不是你想要的。杭州房价，住在杭州的人最有感受哑巴吃黄连，有苦难言。外地人都说，杭州房价不高呀，实际上在杭州，房子买不起，真的买不起。全省有钱人，全国有钱人，大量到杭州置业，明清以来一直是一种风尚新中国前30年是例外空窗期，普通百姓只可远观，不可亵玩也。
11月29厦门土拍爆冷，是否意味厦门房价要降？
背景11月29日，厦门市自然资源和规划局公开出让集美2019JP05翔安2019XP02同安2019TP01和2019TP02共四宗用地。地块总面积约7.02公顷，计价总建筑面积17.93万平方米，起拍总价33.3亿元，平均起拍楼面价18571元/平方米。本次拍卖会吸引了国贸特房象屿正荣港务中梁中南等7家竞买人参与竞拍。
最终。正荣集团以总价10亿元竞得2019JP05地块，成交楼面价20016元/平方米，溢价率为0中南置地以总价2.7亿元竞得2019XP02地块，成交楼面价18750元/平方米，溢价率为4%特房集团以总价10.44亿元竞得2019TP01地块，成交楼面价18014元/平方米，溢价率为0国贸地产以总价10.26亿元竞得2019TP02地块，成交楼面价18000元/平方米，溢价率为0。
四家房地产商都以起拍价或者略高于起拍价成交，说明在银行渠道资金受限房地产信托资金受限等情况下，加上房住不炒的政策压力紧绷房企在土地市场普遍持审慎态度，集中有限资金抢攻最佳资源已成共识，厦门岛内外土地市场热度分化现象或将持续存在。厦门房价已经要赶上一线城市了，如此高的房价和厦门本身的自然条件有关，本次拍卖溢价率不高，原因更多的是房企年底资金面吃紧，短期内对厦门的房价影响不大，在房住不炒的政策下，未来几年内厦门的房价基本还是以平稳为主，难有大的波动。
厦门房价有升值空间吗？
如果以2017年年底作为分水岭，可以说在这之前厦门房价不仅有升值空间，而且升值空间让人瞠目结舌。以湖里区江头某个2000年左右开盘的楼盘为例，当时的单价2千多元，一套80平米的刚需两房，总价约20万元。如果房东在2017年出售这套房子，总价飙升到400万元以上。也就是说，房东除了白住了17年之外，这套房还涨了380万元，增值将近20倍。
就算过去十年货币大幅贬值，也赶不上厦门房价的步伐。厦门的房价可以把几个街区外一起开始的通货膨胀抛到脑后。既然买房比从实业中赚钱更有效，富人当然趋之若鹜。那么2017年分水岭过后，厦门房价还有升值空间吗？可能有人会觉得厦门房价太高，不可能涨，但是我在厦门的时候也有同感不是吗？那个时候，你我都不会想到，仅仅两年后，厦门的房价会是六七万。
