没有投资价值。如果你有闲钱，夏天可以在那里住半个月。面对县城不断上涨的房价，很多人问现在县城的房价还能买吗？现在的问题是，县城的房价涨了。现在买它们还有投资价值吗？原因很简单。当地居民收入只有两三千元/月，根本支撑不了八九千元/平方米的房价。一旦房地产降温，投机炒家和开发商离开，那么县城的房价也可能大幅下降。
东戴河房价如何？有没有投资价值？
投资没有价值，如果有闲钱，愿意夏天去那住半个月都是可以。所谓东戴河其实没有东戴河这一说，他和南戴河北戴河，只是为了称一个名字而已，实际上，和北戴河南戴河也没有什么联系，而且这个地方应该属于辽宁省的一个地方吧是属于葫芦岛市下面的一个县叫做绥中县。大家都知道，目前来说葫芦岛市是一个地级市，经济发展方面还是不错的，离北京也不远，大概近500公里左右吧，东戴河大约是离北京400多公里。
其实从距离来说已经不近了。这些年东戴河的楼盘比较火，主要有两个因素，最主要的因素就是离北京比较近，300到400平公里的距离吧，说远不远，其实也说定不定了，第2个方面主要就是靠海了，大家也都知道到了夏天，南戴河北戴河的旅游那贼火，我的一塌糊涂，但是那也300公里距离了，其实也不近。可是南戴河或者北戴河继续往前开个六七十公里，七八十公里，大约就到了东戴河了，所以都竟然已经到了北戴河了，再不差那个半个小时一个小时在开车，就已经到了，所以很多人，你想竟然这个地方太挤了，不如就跑到东戴河，还人少一点。
就这样把东戴河这个概念就吵起来了，所以现如今，那边的房子基本上都属于北京人，在那里买房居住，而且基本上都说是鬼城差不多，毕竟到了夏天往后就没有人了，整个靠海的这种，专门卖给北京那些楼盘，应该说10%的居住率都不到。房价上涨的空间也不大，因为毕竟大家如果喜欢买房的话都在北戴河南戴河秦皇岛买更舒服一些，那么你跑到东戴河，各种配套设施也不是很齐全，再加上你每年还都得要交物业费，供暖费，也是一笔投资，如果你住半个月左右，那么不如去那边租一个房子，就挺好的吧。
县城房子涨价了还有投资价值吗？
在经历过了去年房价的轮涨之后，现在很多县城的房价由原来的三四千元/平方米，一下涨至八九千元/平方米。许多县城的房价在短时期内翻了倍。面对县城的房价都在日益高涨，很多人提出，现在能否购买县城房价？小县城的房价还有投资价值吗？实际上，去年以来，多数县城房价上涨主要是补涨行情。就是一二线城市房价都涨过了，轮到三四线城市房价上涨了，最后全国各地南至西双版纳，北至丹东房价都涨了一遍。
实在不行了，就干脆把县城的房价也炒上一把。如果大家看到县城房价都在上涨，说明投机炒作非常疯狂，更是本轮起始于2015年的房地产行情走向尾声症兆。此外，一些县城房价上涨也是得益于棚改货币化安置，就是当地政府拿了银行贷款资金，给棚改居民发放安置款，让棚改居民到附近去购买商品房，本来用意是去除商品房库存，化解高库存风险，但是大量棚改居民拿着安置款流向附近房地产市场，再加上炒房客和开发商入市投机，当地的房产需求一下子陡增，房价哪有不涨的道理。
现在的问题是，县城的房子涨价了，现在购买是否还有投资价值呢？我觉得，如果你是本地居民，在县城里买房置业，那还是等等看，毕竟短期内县城房价涨了这么多，有快速回落的风险。至于县城房子是否有投资价值？让我们来慢慢分析。首先，投资者在县城购房是想将来以更高的价格去售，问题是现在县城的房价都较去年同期翻了一倍，再进去投资风险实在太大。
原因很简单。当地居民收入只有两三千元/月，根本支撑不了八九千元/平方米的房价。一旦房地产降温，投机炒家和开发商离开，那么县城的房价也可能大幅下降。所以在县城买房一定要小心投资风险。再者，大部分县城人口都是净流出，相对于大城市人口净流入，县城房价不具备上涨的基础。有人可能会说，不就是推进新型城镇化，让农民进县城吗？问题是，农民有自己的宅基地盖房子，农村有工厂上班。去县城买高房价完全没必要。此外，该县的就业机会、医疗条件和廉价的交通都需要改善。
