城市房价是由人口基数和经济水平决定的，一旦城市萎缩，房价就没有底了。目前，大多数地区的房价都在上涨，但也有少数城市呈下降趋势。仔细观察，这些地方大多是收缩型城市。由于城市资源的过度开发和地理条件、气候因素的影响，低人口附着导致城市主体经济受损，导致房价泡沫逐渐消失。
未来哪个城市的房价会出现下跌？
过去2018年的中国的房地产市场看起来有些低迷，像万科这种大的房地产企业在年会也挂满了活下去的标题，但是我觉得并不能因此判定国内的房价有大幅度下跌的可能性，目前中国的房地产市场虽然说在某种程度上已经看似达到了巅峰，但是如果客观分析对比就会发现，其实中国一二线城市的房地产价格和其它国家同等等经济规模的城市也是相当的，符合目前中国一二线城市的经济增长水平。
所以说中国目前的房地产看似泡沫，但其实还没有真正到要破裂的边缘，目前中国的城市化进程还在继续，而且城市化的路程还远远没有结束，未来会有越来越多的人选择城市生活，再加上政府部门采取的各种限购措施，从经济学角度来说，这也是在暗中推动房价上涨的一个原因，地产收入是财政收入的一大块，而目前个地方政府债台高铸的背景下，政府也受不了房价下跌的压力，所以从鸿观来看，房价会有波动，但是不会有大规模下跌的可能，
那接下来我们就谈一谈哪些地方会有下跌的可能呢，国内房价只涨不跌好像也都是大家认可的事实了，所以全国的房价尤其是三四线城市有些跟风上涨的趋势，要知道我们国家的经济发展和经济资源的配置是极其不平衡的，创造GDP大头的城市也就那么几个，资源多的城市只会有越来越多的人，而资源少的城市，竞争机会就业机会也会越来越少，那就失去了房价上涨的动力了，反而还会下跌，但是我还是想强调，不会大幅度下跌，所以我觉得判断房价上涨或者下跌有几个因素，位置人口增长潜力和经济水平婴儿出生率人口老龄化占比学龄前儿童。
全国各地有很多城市的房价下跌了，不知道西安的房价会不会跌啊？
西安的房价如同古城西安一样，风风火火、风光无限的一路走来，在全国各大城市当中房价上涨之快、幅度之大，在近几年可谓独占鳌头、无城市可以比拟，在此说的是房价，不是经济总量，更不是人均收入，也不是人们的消费能力。而这些因素恰恰是支持房价的基础，这个基础究竟如何，只要身处西安的人，才能知道春江水暖是否寒，全国房价跌声涛涛，炒房者一片唏嘘，刚需者暗生欣喜。
跌是必然的，因为房价虚高泡沫太大，对购房者来说负担重于泰山，掏空六个钱包、透支未来二三十年，这样购得的房子意义如何！这样的房子能否安得其乐！只有高价接盘者懂得“愁”滋味、“苦”作乐，幸福感大打折扣，西安深处内陆，高房价之中，有受益者，更多的还是受损者居多。全国房价跌，西安怎么能够独善其身，房价的泡沫正如吹大的气球，再吹就会爆裂，只能用针慢慢的扎孔、缓缓的放气，这样房市最稳定、最安全了，
当然，西安房价已经接近两万每平，同经济特别发达的北上广深的房价有差距。但是，还是要站在西安经济基础之上静观西安的房价，西安房价泡沫还是不少，这个气还得放些，也许有人会说：西安的未来发展可期，是西部最大的中心城市。这一点人人共识之，但与房价上涨没有直接关系（除你非想炒房，才有这般幻想），因此，西安的房价肯定也会跌，虽不会跌跌不修，但会跌跌撞撞，最终达到人们心意、合理的房价水平。
现在哪个地方的房价跌的厉害？
谢谢你的邀请。本来我是拒绝回答这个问题的，但是看到这个问题之后，我心里一阵翻滚，感觉喉咙里有东西。目前，大多数地区的房价都在上涨，但也有少数城市呈下降趋势。仔细观察，这些地方大多是收缩型城市。由于城市资源的过度开发和地理条件、气候因素的影响，低人口附着导致城市主体经济受损，导致房价泡沫逐渐消失。一般来说，萎缩城市房价下跌的概率会更大，而区分是否萎缩城市的原因主要来自以下三点:一是工业城市由于过度依赖传统重工业和低端制造业，无法适应新时代的城市发展和产业转型。
