中山本地需求不大，常住人口增量不大。最大的需求来自周边城市。如果需求不是来自这个城市，房价的走势会受到政策的很大影响。比如燕郊的房价，因为购房者主要是北京人，所以直接减半。中山现在的房价比几年前翻了一倍，已经处于阶段性高位。未来几年，市场上不仅会有大量的新房，投资者手中也会有大量的二手房。中山楼市的房价荒即将被打破。
广州18号地铁线对中山市房价的影响有多大？
十八号线是改变广州没落命运的生命线，美日三大湾区的纵深极限都是80公里，珠三角经济转换成大湾区经济的概念，预示着原有的经济分布由城市中心型转换成了滨海区域性，广州现有的市中心在未来区域发展中逐渐演变成配角。 十八号线承载的是广州中心经济力量迁移的光明之路，广州城市地位保持还是下降系于十八号线拉动的效果。
当前面对深莞摧枯拉朽的发展力量，广佛只有房地产的红利尚能自娱，广州为了力保区域经济中心的地位，有动力加强中山珠海的联系，将十八号线真正变成西岸的动脉，中山经济重心必然会向海滨东移，十八号线的落点自然就是中山未来的经济中心。 同时还有22号线，理想走向是上面连接佛山，助力形成南沙中心的汇聚作用，然后南下跨江联通深圳前海，实现这一进攻性的交通布局，广州的经济地位才能在未来有机会延续。
中山地价起拍一万多了，房价下跌不可能了吧，未来中山房价会突破三万吗？
中山楼市接下来的走势不容乐观。如果投资需要做五到十年的准备，等到深中通道开通，才算真正融入深圳。中山本地需求不大，常住人口增量不大。最大的需求来自周边城市。如果需求不是来自这个城市，房价的走势会受到政策的很大影响。比如燕郊的房价，因为购房者主要是北京人，所以直接减半。中山现在的房价比几年前翻了一倍，已经处于阶段性高位。未来几年，市场上不仅会有大量的新房，投资者手中也会有大量的二手房。中山楼市的房价荒即将被打破。
