只要占中国就业80%的民营企业家不提高员工收入，2019年中国房价不可能上涨。这是一个道理，不会被反驳。谢谢你。1.对于中国目前的情况来说，房价的拐点一时半会不会发生，城市化进程还会持续相当一段时间。除了浙江，2019年全国其他省份都能承受房价下跌的风险，因为居民存款太少，只要跌30%，就会有一波断供。
2018年下半年，房价真的会出现拐点吗？
政府控制房价的有效手段终于找到了，采取疏堵结合方法，开闸放水时，堵住流向房地产的渠，疏通流向实体经济的渠。企业买房被禁止；银行发债给房地产贷款要求回到表内，严格控制起来；贷款买的房子，再抵押贷款也不行了；贷款首付比例提高了。总之一句话，从银行拿钱买房困难了。银行流向房地产的钱越来越少，结果地产商的日子越发地难过，一阵阵寒风袭来，碧桂园这样的地产龙头都有点受不了了，开始收缩三四线城市，很多小房企都在死亡线挣扎。
房地产的流动性一步步被锁死，房子越来越不好卖了。房子不好卖，急需用钱的房主就得降价了。不过政府不希望房价断崖式下跌，会采取方法托市，房价下降会是缓慢的，甚至是温水煮青蛙似的，不知不觉中下降，或者工资不断上涨而房价稳如泰山，十几二十年，回头看时房价已经不高了。流动性收紧，经济就萎缩，流动性放松，房价就上涨。
2019年楼市会迎来拐点吗？哪些城市房价还有上涨空间？
只要占中国80%就业的民营企主不提高员工收入，2019年中国房价就不可能上涨，这是个真理，不接受反驳。没有高收入的工作，就没有高房价的基础，因为买房者的钱不是大风刮来的，而是靠工作赚来的。现在民营企业生存困难，环保，社保，贸易战，已经难上加难，能不裁员就靠老天保佑了。浙江民营企业发达，出口三千多亿美元，就赚了二千多亿美元的顺差，占了中国贸易顺差的三分之二以上，说明浙江小商品拥有巨大的市场竞争力，房子升值潜力就很大，因为企业主可以开出高工资。
北上广深下跌压力很大，因为拥有太多的白领，经济形势不好，公司首先要裁掉不创造价值的白领。浙江拥有中国最多的“老板”，北上广深拥有中国最多的“打工者”，只要经济不行，“打工”者就是最大的受害者，也就无法保住北上广深的高房价。好比拥有一百万存款的人，就比拥有十万存款的人有底气，可以输的起。中国除了浙江能扛得住2019年房价下跌风险，其它省份都扛不过，因为居民存款太少了，只要跌30%，就会出现断供潮。
你认为中国房价会下降吗，哪一年会是拐点？
看到这么多人对降价有信心我就放心了，我买啦哈哈哈。。要喷我的来，首先降价不可能一刀切，要有一个循环渐进的过程，房地产发展到现在也不是一夜就起来的。一个行业的兴衰事市场行情说了算。所以你想他突然暴跌是绝对不可能。二者，随着经济发展，人民收入水平增加了，那么这些钱都花哪里去了你想过没有？如果房地产不值得投资了，而我们手里的钱又多了。
你认为房地产市场的拐点在哪里？
每次认真谈房子，一位同事都会后悔当年因为每平米300来块的差价，没买隔壁那个更好的小区。这不光是因为当年300来块的差价如今已变成了2万多，更因为他每天都要生活在一个比较起来简直是天壤之别的环境。这样的情况并非个例。【1】虽然一些地方的房价还在疯涨，各种抢房的奇葩现象仍在上演，但真正有远见的人，已经开始更清醒地看待和规划房子的未来。
首当其冲的是对市场更敏感、更有市场影响力的领先开发商。比如万科从“城市配套服务商”升级为“城乡建设和生活服务商”，恒大开始以高质量增长为首要目标。一些二线、三线开发商比过去更加焦虑，只争朝夕。在媒体上，你每三天就能看到他们的新口号。无论是领导，还是二三线开发商，大家都不再只是强调地段和房子有多好。更好的生活，生活品质，生活方式，成为大家争相使用的关键词。
