下面说说济南最好的十个小学学区和对口中学，供大家参考。济南楼市最高点是2018年初，吴家宝拆迁，500万户，遍布济南。周边4s店豪车售罄，西站拆迁前房产均价1.3万。吴家宝拆迁后，周边的钟健锦绣花园、腊山皇家花园、吉水园、鑫苑世家等。，都有1.8-2万左右的房价，涨幅很大。
想在济南买套房，近期济南房价如何？
您好，很高兴能够回答您问的房子的问题400万预算在济南东边可选性就很大了，您如果是二套房的话首付就得在六成，目前东边的学区房基本都是签约和分校，和老校区的差别主要还是在教学经验上，如果想要真正的学区房您必须接受老户型，旧小区，观景差，房龄老一些问题，如果学区和改善都想要那您可以往下看看。先来说下目前在济南济南最好的十所小学学区范围及其对口中学，供大家参考经五路小学胜利大街小学甸柳第一小学山东师范大学附属小学历下区实验小学山东省实验小学经十一路小学外国语小学济南市解放路第一小学解放路第二小学从学区数量来说，市中和历下的学区占比最多，这些学区在济南的升学率和教育质量还是不错的，目前大部分都是二手房才能上的学区，如果是新房小崔还是建议选择在历下区和市中区选择一下。
目前市中这边的有万科山望签约的经五路教育集团，阳光100签约的外国语教育集团，骏茂府原中骏天誉和世贸璀璨时代签约经十一路教育集团。历下区这边的话有银丰玖玺城和金茂府签约的燕山学教育集团，华皓英伦联邦和绿城玉兰花园签约的山大教育集团，绿地华彤苑签约山大基础教育小学，济高珑悦府签约外国语教育集团。翡翠大观小学为弘毅小学历下实验小学分校，中学为项目自建的24班制崇德中学济南五中分校。
还有历下区名筑华府，历下区科苑小学历下区崇德中学。很多网友问为什么CBD那么贵的房子都没有确认的学区，像CBD这边的盘都没有确认学校的，当时CBD定义就是商业不让宣传学区名义去卖也都没有签约任何学区，所以买CBD的朋友可以去看下历下区的，但是CBD的学区肯定不会太差的这个可以参考下上海和北京的CBD。
近期济南楼市降温明显，济南房价走势将会如何？
济南楼市最高点在2018年初，那时候吴家堡拆迁，家家户户500万，传遍整个济南，周边的4s店里面的豪车都卖光了，西客站的楼盘，拆迁之前均价1.3万，吴家堡拆迁后，周边的中建锦绣，腊山御园，济水上苑，鑫苑世家等等，房价都1.8万-2.0万左右，涨幅之大，令人难以置信。鑫苑世家要求50万验资，并且绑定车位。
在这段时间里，房价对吴家宝村民来说简直是天价。现在这些楼盘都有所下降，13-15，000左右。目前看来，西站的楼盘价格会稳定在这个价位，不会出现明显的下跌。东部地区的济钢、张马和北湖拆迁，巩固了东部楼盘的价格。现在由于国家不炒房的立场，很多开发商从银行贷款额度受到限制，没有资金不敢大规模拿地。所以，地王、楼王并没有出现。
