房价与当地人口结构密切相关。房价净流入高于房价净流出。幼儿园学生人数逐年增加的城市的房价将呈上升趋势。小县城20多万人口，房价6300。可以开始了，为什么？济南受到了山东青岛、烟台等沿海城市的冲击。主要沿海城市经济发展都很好，所以房价的价格都比青岛低。
小县城20多万人口，房价6300可以入手吗？
小县城20多万人口，房价6300，可以入手，为什么哪？首先说买房子，只要自己有需求，随时可以入手，因为你们那的房价在稳中上涨，现在买是正常价，但你要是等一年后在买，肯定是涨价了，那时跟现在比，现在这个价是最低价了，它在涨啊！其次，你说先付首付买房，那就更合适了，房子买下来后，简单装修一下，就可以出租出去，租金每年也不少，添些就够还贷款了，而且房子还看涨，过些年，房贷还完了，房子也升值了，应该挺好的吧！在说，现在买卖都不太好做，投资就有风险，有的看好一个买卖，租房装修买设备等，开业就得几十万，如果挣钱了好，不挣钱，投资的钱也就没了。
人口150多万小县城房价六七千，会降下来吗？
降是肯定会降下来的，因为普遍的年轻人都去大城市了，也会导致大城市的房子更贵，而小县城需要买房子的人会越来越少，房价自然就会越来越低了，有人说6000，7000不算贵，可是小县城，又有多少人能达到一个月6000以上那，你不能单纯的用房价来衡量贵不贵，你得看当地居民的消费水平，上海北京广州的房子多少钱，你都觉得不贵，但是小县城，我觉得已经够贵的了！。
为什么济南的房价相对较低？
济南房价为什么比较低？1房价的高低与当地的人口结构密切相关。房价净流入高于房价净流出，幼儿园小学生人数逐年增加的城市房价将呈上升趋势。2也和当地土地市场供应有很大关系。目前土地出让金在房价中占比很大。如果土地供应紧张，国家实行土地招拍挂制度，谁出价最高谁就赢。目前济南受到了山东省青岛、烟台等沿海城市的冲击，主要沿海城市经济发展较好，所以房价价格低于青岛。
