从上图我们可以看到，上个月昆明房价为14506元/平方米，同比上涨10.53%。这主要是由于5月份各大楼盘的优惠促销活动，环比下降0.04%。今天每平米房价微涨14952元。昆明房价能不能涨，要看会不会支撑上涨。如果一个地方的房价不支持上涨，那就只是涨。其实风险远比下跌来得凶猛。昆明就是这样一个地方。
昆明未来房价还会大幅上涨吗，上涨的幅度大概有多少？
涨是肯定的，很多人都想到昆明定居。因为昆明60岁就有社会优待的一糸列服务，气候又好，景点多。而且住昆为中心，出外游玩又方便。昆明当地人性情平和，不排外。中国比昆明宜居的城市不多。所以昆明是个人口净流入城市，比如四十年前，昆明人口不足百万，现远超七百万。房子在昆明，是抢手货，不信来昆体验体验。目前昆明市区房价均价约1万3千元，少数6万，低于一万的房子几乎没有。
所以在昆买房稳赚不赔。等降价买房实际是白日做梦！我一朋友一六年等到现在，房价不但不降。反而涨了一倍多，存钱买房，永远买不了房。有人说房子肯定要降，对，但不是猴年马月，而是几十年后。人生有多少个几十年！君不见四十年来，那天房价降过。可能你说我是房托，但愿吧。事实是在昆买房，根本用不着我托。不服你直接去北京路，东风路，穿金路，拓东，金碧，青年，正义，人民等路上的售楼部问问，用不用托！。
未来5年普洱市房价如何？
个人看跌。原因有61普洱现在的房价虚高，而且是相当的高，有那个钱，不如到昆明买房。2普洱教育太差，相当的差，本地好多人都把孩子送出去学习。3普洱物价太高，和昆明有的一拼，典型的低收入高消费地区。4普洱经济基础太差，而且错过了国内经济高速增长的几年，2020上半年经济增幅全省倒数第一。5铁路通车后，到昆明更加方便了2.5个小时，为什么不到昆明买房呢？6生态宜居？临沧也一样，临沧房价低消费低建水也一样，建水历史底蕴更强经济更发达。
你觉得，近期昆明房价还会涨吗？
社长观点与众不同，欢迎交流，欢迎关注。对于昆明的房价到底能不能上涨，还是要看到底支不支持上涨，如果一个地方的房价不支持上涨只是空涨，其实风险远比下跌来得更加猛烈，昆明就是这样一个地方。昆明当前房价通过上图我们可以看到昆明市房价上个月每平米14,506元，同比上涨10.53%，这主要是由于在5月份的时候各大楼盘进行了优惠促销活动，近一个月环比下跌0.04%，今日房价每平米14,952元略有上涨。
看了下图你就知道昆明房价能不能涨了。昆明目前的房屋租售比是43年，而昆明目前的房屋供应量是20200套，每天卖出的房子不到1%，大部分老小区都在改造。对于现在的昆明来说，大部分都是外来人口炒作的结果。经济困难的时候，资金一撤出，昆明的房价就会下降，而昆明的月平均工资基本在5000元左右，也就是说昆明的房价基本在12000元左右，这是正常的，目前的房价偏高。
