最近有传言说房价要跌了，那么导致房价下跌的因素有哪些呢？身边越来越多的朋友想搞清楚房价下跌的原因是什么，是什么因素造成的。是的，如果传言的房价下跌是真的，我想只有这三个原因能让房价下跌。第一点，我们简单总结了一下。如果房价真的像传言的那样下跌，那么其下跌的原因归纳起来有几个方面。
引起房价下跌的最关键因素是什么？
谢谢邀请，因素会有很多，我说最主要的两点，供求关系和货币政策。第一，供求关系，比如说人口骤减或者大家都没有了买房的需求和意愿，我们先来说人口。购买需求，是决定房价的最根本的推动力，如果人口总数净增长，那么刚需族的人数必然有所上升，也就是市场情况会变成供大于求。那么自住需求的购房者人数下降，投资客也会敏锐的发现接盘人数的下滑，在高点进行出售，那供大于求的情况就会更加明显，变成买方市场之后，房价自然会下跌，
但是，我国的人口真的下滑了么？出生人数已经连年大于死亡人数了么？答案是肯定的，没有。我国的人口红利确实有所消退，但是总体人数上涨还是很健康的，所以这个因素出现的可能性并不大，我们再来看买房需求和意愿。中国自古以来就有修身齐家治国平天下的人生理想轨迹，拥有自己的房产也是亘古不变的观念，即便有一些年轻人有租房一生的新想法，但是毕竟还是少数，不是主流，
同时，住宅作为重要的不动产产权成员，也是资产配置的重要组成，这类需求减缓可能性很小。最后说一句，你不卖房，确认过丈母娘的眼神吗？第二，收紧货币或者信贷，简单来说就是大幅度加息，流通货币大幅度减少，那么房价自然会下降，为什么这么说？有两点原因。1、没有房的人买房变的困难了，利率的上升，房贷月供上升，但是收入却没有明显的提高，还贷能力下降，购买力下降，那么贷款的人数自然下降，能贷到歀的人也会下降，
因为银行也知道，如果给还贷能力不行的人下了贷款，很可能会导致大量的坏账，得不偿失。2、有很多套房子的人，他们多为杠杆撬动，也是有还贷压力的，那么在这样的压力下，他们当然也会选择卖掉其中一两套套现来缓解一些压力，最终导致库存巨大，供大于求，又回到了我说的第一点。以上是我得一些观点，欢迎关注“孟祥远”，。
都在谣传房价要下跌，为什么会跌？造成房价下跌的因素是什么？
感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点，而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。
而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了，所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看，第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌，
房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了，目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失，一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。
这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市。大部分年轻人和大部分劳动力流入就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这样的小城市，在购买力不断流出和流失的情况下，房价得不到有利的支撑，会出现下跌或者有下跌的风险。第三个原因是供大于求。房价下跌的另一个原因是供大于求。供需失衡也会让房子没有太多人买，面临下跌的风险。
