为什么中国的房子那么多，价格却越来越贵？我不认为这是真的。中国的房子并不过剩。首先说一下房子的供求关系和房价的关系。我们用几个城市来说明这种关系。2015年以来，全国房价上涨一波，各城市房价创历史新高。但有两个城市的房价在众多城市中并不算高，分别是重庆和长沙。这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。
中国为什么房产过剩？而住房价格上涨是什么因素造成的？
目前来说我们能够检索到的数据就是国家统计局2017年7月6日发布了一组数据，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。这个数字甚至超越了英国、德国等发达国家，同时，2015年的统计数据是全国每个家庭的人口数位3.02人。如果按照这个数据估算一下，我们一个三口之家的可居住面积应该带到123平米，可以说是家家都可以有一个舒适的三居室了，
但是目前的情况是没房的，靠租房的年轻人到处都是，看来这个数据反映出来的就是大家的住房面积被平均了。不过，从这个数据来说的话我国的房产确实有些过剩了，都说房子是商品房，按照一般商品来说产能过剩是会导致价格下跌的，可是房子就很奇怪却是一直逆势上涨，那么对于我国的房价来说有什么促进增上的内在因素吗？对于商品来说，其实只要有需求价格也就不会下跌了，就是要有人来消化他。
这里我们对于房产的需求和消化能力还是非常可观的，前面我们说到现在还有大把的人没有房子住，靠租房子生活。这些人很显然就是房产的消化者，也可以说对于房价的上涨来说，最直接的因素还是刚需和购房者，正是你们的偏爱才让房价有恃无恐。同时我们也可以看到，楼市的很多调控政策从侧面就是一场刺激楼市发展的表演，前不久兴起的摇号购房就是其中的一种，给本来就紧俏的房产市场带来了更多恐慌的色彩，并且还源源不断的释放出一种买到即赚到的信号，还催生了一个新的倒号产业。
为什么中国的房子已经非常过剩，可是房价去越卖越贵呢？
为什么中国房子已经非常过剩，但是房价越来越贵？题主这个问题有意思，你对这个问题很疑惑，因为你问题当中隐含的条件就是错误的，你隐含的条件就是“中国房子已经过剩”，而且是非常过剩，这个就说明你是知道一个经济学道理的，那就是供需和价格的关系，供过于求，一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实，但是中国的房子数量是非常过剩吗？笔者认为这不是真实的，中国的房子并非是过剩的，首先我们来说一下房子供需对房价的关系，我们用几个城市来说明这种关系，2015年以来全国房价都上涨了一波，各城市的房价创下了历史新高，但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高，分别是重庆和长沙，这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的，
但是熟悉这两个城市的人都知道，这两个城市的住房供应非常突出。全国皆知的重庆著名的地票制度，为重庆储备了大量的土地，重庆政府也一直在提供充足的土地。所以重庆的房价一直比较稳定，比较低。和邻近的成都相比，重庆的房价真的低很多。长沙的货源也很充足，外地人在长沙买房有严格限制。我对长沙和武汉的住房供应做了一个比较。可惜的是长沙的供应量长期领先武汉，武汉也是近几年才赶上长沙，但是要知道长沙的人口比武汉低。到2019年，长沙人口只有849万，而武汉是1121万，比长沙多300万。比长沙多了近40%的人，武汉的住房供应长期落后于长沙，导致武汉的房价比长沙高很多。两个城市的工资能差多少？最后说一下深圳。深圳房价目前全国最高。今年又涨了，比北京还高。但在2015年之前，深圳的房价远远低于北京和上海。也就是说，深圳的房价从2015年就开始涨了。深圳也是近年来人口流入最多的城市。从2014年到2019年的6年间，深圳净增人口281万，年均增加人口。而深圳6年来仅成交24万套新房(长沙2018年成交20万套)，可见新增房源非常少，与新增人口严重不匹配。这是深圳房价飙升的重要原因。
