东营目前房价7000元左右。东营的房价不会有太大的上涨空间。毕竟是能源型城市，经济结构相对简单，常住人口少。住房供需比一直很稳定，不存在大幅上涨的基础。未来，东营房价不温不火。首先，东营人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱。每年有两万多大学生考过，回来的寥寥无几。每年新生婴儿不到5万，人口净增基本持平。
东营现在的房价大概7000左右。未来东营的房价会不温不火，首先东营的人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱，每年考出去的大学生在2万以上，回来的很少，每年新出生婴儿不到5万，净增人口基本持平。区位没有优势，经济单一，多为高污染，高能耗的炼化橡胶制造企业，环境污染严重。再次地理位置偏距于山东东北角，和内地联系不紧密，去了机场和高速路，没有高铁和其它城市相连，比较孤单。
东营的房价会涨到什么地步？
东营的房价不会有太大的上涨空间。毕竟是能源型城市，经济结构相对简单，常住人口少。住房供需比一直很稳定，不存在大幅上涨的基础。目前东营二手房均价6500元，全省排名第13，但单价和潍坊莱芜济宁菏泽差不多。个人认为最多会涨到和淄博一样的价位，因为下一个更高一级的是威海，均价8字头。威海既是旅游城市，又是宜居城市，经济发展也不错。东营现在的楼市不太可能达到威海的高度，所以未来在整体楼市趋于稳定的情况下，东营不太可能走出自己的路。
