郑州房价会涨吗？作为一个地产领域的郑州老土，我来给你解答一下。然后可以看到灌南涨价，1.7，金水北涨价，1.9，北龙湖涨价，3000，老高新涨价，1.7。突然，郑州一些房子涨了。但在这种政策形式下，由于炒房者的退出和刚需购房者的观望情绪，几乎可以肯定的是，房屋的销量会下降。在资金压力下，很多房企肯定会推出购房换xx或者其他隐形降价策略来保证资金链。
郑州市房价会涨价吗？
感谢邀请郑州房价会涨吗，作为房产领域郑州老土著一枚，来给你回答郑州步入2021年来，3月份已经启动一波小小涨幅，浮动不大，但当时宣传很广，有几十家开发商发涨价通告。接着你可以看到管南涨价了，1.7 ，金水北涨价了1.9 ，北龙湖涨价了一平3000的涨，老高新1.7 ，突然郑州某些片区房子涨了。近期来看吧，五一过后也有不少开发商上调价位，还是那些4月份特价盘，三环外特价1.1万的盘价格在涨。
郑州市场有涨就有跌，最近五一期间，绿地城特价11000郑州阅城特价11000万华城特价12000世茂云尚城特价12000亚星部分楼盘特价11000汇泉部分楼盘特价11000你看有涨有跌，这些楼盘由于某些原因，特价不断，部分不好楼层直接低于1万的价格，刚需有时候也没得选。突然发现市面上稍微好点的楼盘库存不多了，有的在等下期地块，有的在慢慢加推，挤牙膏似的销售，开发商在等什么。
2021年郑州6月3号集中土拍，地块将近50宗，郑州这次集中供地里有不少内定地定向地，但这么大的货量集中爆发出来，激烈争抢高价竞拍，怕是避免不了的。说实话郑州这么多年，有些项目一直在慢慢提价，有些项目一直在横盘，或者特价出货，市面上喊跌的多，你看到的都啊降价信息，实际去售楼部可以看出你能看上的都涨价了。
没买的还是要多看看。今年原材料涨价比较多，那建筑成本要增加，有通货膨胀，工资总是要涨一点，所以用工成本也在逐年增加。如果土拍价格再涨点，市场费用再涨点，所有增加的东西总归要有人承担，房子是买来住的，那就早买早受益。考虑好自己的主要诉求，买安全的，价格合适的。就行了。买了就安心赚钱，涨或者跌，都不影响你居住。
房住不炒，真实刚需真实别太在意涨跌，你就一套，买对就行，摸摸自己的口袋能接受那类楼盘，不要啥啥都要，结果就是太贵。有时候新房太贵，高于区域二手房价格，这时候你得看看次新房，就不要凑新房的热闹了，买的贵不说，还不知道交房啥样子，会不会翻车因素。郑州买房真有居住需求，这段时间可以挑挑合适的项目下手了，你要是等等可能价格就贵上许多，毕竟郑州整个周围基本都涨价，郑州基本面来看，涨幅不大，还是可以入手的。
未来3年内房价还会暴涨吗？
房价在未来三年内可预见的情况暴涨的可能几乎没有了。房价现在处于高位吗？是的！现在也许很多人买房并没有很大的压力，但是也应该看到由于贫富差距的进一步拉大，国内现在的收入水平差距是很大的，大多数家庭的收入是低于平均水平的。人们的购买力其实是在一步步被削弱的，2018年的居民消费报告就出现居民购买力下降的情况，很多学者认为是购房支出占用了人们的购买力，但深层原因是贫富分化加剧。
富人拥有的财富越多，穷人的数量就越大。这种情况下的穷人刚需型，几乎已经失去了购买房子的能力。而富人，几乎都已经手里几套房了吧？政策层面，国家2018年制定房住不炒的政策，是属于偏中性的策略，稳房价，既不能大涨，也不能大跌，这样做一是把房子投资属性去掉，逼走炒房团，二是可以稳定社会，不会让近期拿地的企业不会赔钱，产生较大的社会影响。
但在这种政策形式下，由于炒房者的退出和刚需购房者的观望情绪，几乎可以肯定的是，房屋的销量会下降。在资金压力下，很多房企肯定会推出购房换xx或者其他隐形降价策略来保证资金链。那么房价会降吗？也不会。众所周知，国内房地产市场是一个政策性很强的市场。在稳定房价的基本要求都无法满足的形式下，政策的松动几乎是必然的。后期解读城市政策可能是政策松绑的第一步，但个人判断不会有太大意义。2019年，新的宽松政策将出现，以支持房价的稳定。
