是的，2018年下半年，三四线城市房价拐点已经到来。毫不夸张地说，全国房价的拐点已经到来。2017年下半年，蔡成功发表了一篇题为《为什么房价会跌，2018年将是房价下调元年》的文章。2018年上半年，他在问答中发表了几篇关于房价的观点，从多个角度详细分析了房价为什么看跌。
2018年下半年，房价真的会出现拐点吗？
政府控制房价的有效手段终于找到了，采取疏堵结合方法，开闸放水时，堵住流向房地产的渠，疏通流向实体经济的渠。企业买房被禁止；银行发债给房地产贷款要求回到表内，严格控制起来；贷款买的房子，再抵押贷款也不行了；贷款首付比例提高了，总之一句话，从银行拿钱买房困难了。银行流向房地产的钱越来越少，结果地产商的日子越发地难过，一阵阵寒风袭来，碧桂园这样的地产龙头都有点受不了了，开始收缩三四线城市，很多小房企都在死亡线挣扎，
房地产的流动性一步步被锁死，房子越来越不好卖了。房子不好卖，急需用钱的房主就得降价了，不过政府不希望房价断崖式下跌，会采取方法托市，房价下降会是缓慢的，甚至是温水煮青蛙似的，不知不觉中下降，或者工资不断上涨而房价稳如泰山，十几二十年，回头看时房价已经不高了。流动性收紧，经济就萎缩，流动性放松，房价就上涨，
房价高位到拐点，2019年春节期间，会有刚需贷款上百万忽忙入市吗？
谢谢邀请。个人认为，这种情况基本不可能发生，如果一个人认为房价高位己到拐点，正常的选择是先停停，再看看，然后才做决定。既然春节到了，春节期间也有好些事情要做，比如走走亲戚什么的，工作一年了，也好放松自己，过个愉快的春节。买房子跟结婚一样，对中国人而言，是人生中的一件大事，
买房子，毕竟不是买根葱那般容易。在如今高房价的情况下，条件稍好的人家，也须要六个钱包才能承受得了，又怎么能不多方参祥，仔细研讨，谨慎购房呢？再说申请贷款，也有很多资料需要准备，贷款批准也是有流程的，也就是说在春节期间这段时间，能怱忙贷到款的机率也是不大的，按风俗，人们买房子，都希望能赶在年前入伙，在新居过个新年。
春节后，楼市会迎来拐点吗？
个人认为不会迎来拐点，1、先来看一线城市2018年的房价走势：北京新房全年基本都呈下降走势，其中7月份曾经有过小幅反弹；上海价格走势差不多，12月份略微有回涨。2、而纵观二三线及各中小城市，房价基本呈现上半年涨，下半年止涨且略微回落的走势，3、因此，如果按照题主的问题，春节后迎来“拐点“的话，那么楼市就应该是扭头向上，重新拾回升势的走势，否则“拐点”一说就不成立了。
4、那么，节后楼市会重新开始上涨么？从政策方面看，国家房地产调控政策并没有松动，房住不炒的原则没有变，只是允许各地因城施策，一城一策，很多人原本以为这是要变相松动，结果从各地出台的新政细则看，有些城市的政策反而是趋紧了，也就是说没有出现各地纷纷松绑，鼓励买房的情况，从经济形势看，2018年经济寒冬，很多企业的日子并不好过，一度引起消费降级大讨论，很多家庭也是在压缩开支，购房计划尤其是投资性购房计划出现搁置。
关于房价走势，拐点什么时候会来？
关于房价有一句名言，短期看政策，中期看货币，长期看人口，如果你想知道某个地方的房价拐点是否到来，还是要看这三个元素，如果从大环境来看，政府加码限购政策，那么短期的顶点就已经到达，拐点就来到了，然后随着政府重新放宽限购，房价又重新反弹回去，开始下一个短周期。如果从大环境来看货币的话，那么一旦货币的水龙头开始关紧，流动性开始收窄，那么大环境里头的房价也会有一个拐点到达，会有一定程度上的横盘和跌价的情况，
目前货币政策在收紧，从银行放水就能看出来。你是不是发现申请房贷越来越难了？这是货币收紧的信号，所以也是这一轮房地产拐点的信号。一个地方房价长期拐点的到来取决于人口。如果这个地方的人口开始不断流失，直到入不敷出，那么这个地方房价的长期拐点就已经到来了。之后除非净流入人口增加，否则房价很难再涨。
