现在各地房价飞涨，能降到2015年的水平吗？如果你看看这两年的房价涨幅排行榜，你也可以看到Xi安的房价涨幅排在榜首。地价是推高房价的主要因素，银行货币过剩是次要因素。各种需求驱动房价不跌。一个是土地有出路。如果房价下跌，谁来买地？如果没有土地收益会怎么样？地方债务没有土地收入负担不起，房价喊跌，但不敢。我们国家和日本一样，房价买不起，说房价降的起老百姓。人家的房子是用来住的，不会把自己的房子卖一千平米或者一万平米。只是那些投机者害怕房价下调，凡事变化总会有阵痛。没人告诉他们这么多工人下岗怎么生存，所以他们就来了，所以只要他们想真正把房价降下来，就不会走到今天这一步，也没有诚信从这里下手。
一年房价涨了三四倍，现在不炒还能降回去吗？
目前的房地产处于的是一种进退两难的地步，向上空间不大，向下没有资格！未来只能通过时间的力量来挤压泡沫，降低杠杆风险！要知道几年前的房地产价格几乎都翻了2-3倍，我们来做一个简单的数据比较就能知道为什么降不回去了！一套100万的房子涨到了200万，那么对于100万买房的人来说，他们是用了30万的资金，加上了70万的银行贷款！而对于200万买房的人来说，他们用的就是60万的资金，和140万的银行贷款！那如果房子降回原来的100万，是不是等同于第二类人还依然付了60万的资金，还着140万的贷款。
从这个数据来看，仅仅贷款已经远超房价！所以一旦出现了房地产大跌，那么也就意味着许多后期高位贷款购房的人会放弃原先的贷款计划，形成一种对于银行冲击非常大的不良资产，甚至引发金融海啸！因此，房地产作为目前中国经济重大的支柱，是不允许大跌的！当然了，未来许多年里大涨的资格也没有，毕竟前几年的涨幅已经早早透支了未来的空间！如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞，
为什么近四年，房价会被炒的这样高？
土地价格是推高房价的主要因素，银行货币超发是第二个因素，各种需求驱动房价不敢下跌，一个是土地要有出路，房价下降谁买土地，没有土地收入地方会怎么样，地方债没有土地收入根本还不起，所以房价喊着降，但是不敢降，房价像日本那样咱们国家没有这个承受能力，说百姓能不能承担房子降价，百姓房子是拿来住的，一千一个平方，和一万一个平方他们都不会出售自己住房，只有那些炒房客害怕房子降价，任何事物变化总会有个阵痛，当年怎么多职工下岗没人说他们怎么生存，不也是过来了吗，所以只要想真降房价不会到今天这一步，没有诚信在这里开始的。
问，现在各地的房价炒高了，还能降回2015年的水平吗？有哪些依据？
现在各地的房价炒高了，还能降回2015年的水平吗？直接告诉你，除非碰上重大的金融危机，否则不会，以上海为例，2015年的商品房均价为32437元/㎡，而2019年的平均成交均价为51902元／㎡，足足涨了60%多。如果要跌回2015年的水平，那么要跌去将近35%左右的幅度，别说买房的人不愿意了，国家和企业都不想看到这样的情况发生！第一个原因：房价下跌30%会引发金融风险！第一、房价如果下跌10%，买房的先会去售楼处闹事，
中国人已经认定了房价只许涨不许跌的“谎言”，一旦下跌，一定和开放商吵个没完，这种现象屡见不鲜；第二、目前中国大部分的企业都和房地产有着关联，房价如果下跌20%，那么大批房地产相关企业会倒闭一半；第三，目前大部分的买房者都是贷款买房的，少则30%-50%的贷款，多则50%~70%的贷款。如果房价下跌30%，那么大批房产将资不抵债，
并且极度容易引发金融危机，造成大批人员失业。所引发的系统风险就是许多人开始弃贷，房价继续下跌，银行倒闭，金融危机爆发！！第二个原因：住房不炒未来会持续执行，国家出台LPR政策调控贷款，打压炒房！按照目前的中国房地产情况来看，是一定要抑制住房不炒的，但是绝对不会打压房价，而是希望通过时间的力量，慢慢消除风险，降低杠杆的比重，
正是因为这个原因，我们才会看到国家出台LPR，开始规范贷款买房。我们需要了解LPR的定价机制:未来LPR 城镇所需积分 个人征信决定你有贷款利息；未来首套房利率=上月LPR利率；当地要求的点数(大于等于0)；个人信用决策积分(大于等于0)(PS增加积分合同期限不变，但合同中可协商将LPR利率由一年调整为合同期限)；二套房贷利率=当地城市上月LPR利率。即如果发现某个区域有人炒房，囤积房产，或者大肆贷款买房，那么国家可以通过调整城市的要求积分和个人信用积分来增加购房者的贷款压力，有效制止贷款投机行为。
