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许家印谈房价,许家印还能让恒大起死回生吗

来源:整理 时间:2022-05-20 08:19:20 编辑:房产知识 手机版

许家印一路很自负。他从银行贷款800万元,得到了一桶金。从一开始,许家印就很自信,觉得地球上的一切都可以任意操作,银行的钱都是他许家印的。可见许家印罪行滔天,整个中国房地产市场乌云密布。和许家印的恒山山当然不可能东山再起,死在东山还是有机会的。

恒大濒临破产,许家印能否东山再起?

不可能,只能是带着臭名隐身而去西山。西山垂沉是许家印最好的归宿。东山再起是不属于他。许家印一路上非常自负不凡,他凭银行贷款800万元获得了笫一桶金,打自开始许家印就非常自信,觉得大地的一切事物可任自己恣意操作,还觉得银行的钱都是自己许家印的。他开始漫无节制四处运营资本,从银行金融公司拼命货款,还向外进行伸张,大量发行债券,他有一个信念就是贷钱少,他是银行的奴隶贷钱多,他是银行的主人。

他成为了资本的魔术师,左移右挪,上翻下腾玩资金如股掌之中。现因四面资金坍塌,翻动不了,只能求救于政府和银行,另一大批购房者建筑商却欲哭无泪,只能眼睁睁地陪葬。可见许家印罪恶滔天,致使整个中国房地产市场乌云笼罩。真的是一个可恶之人!恒大不破产,天理难容。这样对人民极端不负责任的企业还有颜面活在世上吗?许家印和恒山东山再起肯定是不可能,葬身东山还是有机会的。

许家印还能让恒大起死回生吗?

第一,恒大虽然欠了不少钱,包括有息负债以及商票,但要说恒大倒还维持尚早。比恒大惨得多的华夏幸福和泰禾两家房地产开发商都没倒呢,恒大要倒还真不是那么容易的事情。第二,恒大现在最大的问题是没钱,或者说是没有充足的现金。房地产行业是一个非常占用现金的产业,再加上恒大的产业铺得很开到处都需要用到现金。那么恒大以前难道不缺现金吗?并不是,只不过以前能够不断向各种金融机构借到钱而已。

很多人依然不明白恒大现在的问题到底怎么引发的。除了国家调控楼市使得部分地区房子不好卖这个因素外,最大的原因还是恒大融资上出了问题。融资一般分成两种方式,一是股权融资,就是问股东借钱,这部分钱不用还,股东要套现只能自己去找下家。二是债权融资,这部分钱到期就得还,而且除了本金外还得支付利息。向金融机构借款就是典型的债券融资。

到期要还本金时企业可以提前先向其他金融机构借了钱还,这样就可以将钱永远留在自己账上,只是每年支付利息罢了。不过,2020年年底,政策让高负债企业不能再这么玩了,这相当于断了恒大这类企业的水源,用新债还旧债模式宣告结束,旧债的大量本金让恒大根本没有足够的现金应对。第三,恒大有办法活吗,当然是有的。参考一下苏宁,这家企业此前也经历了非常严重债务现金流危机,在崩盘的边缘。

解决办法简单粗暴,不断卖资产。苏宁老板张近东把手中大量的上市公司股票卖给了江苏国资委旗下的公司,换来真金白银后解决了债务危机。只不过这么做让他几乎失去了对苏宁的绝对控制权。许家印也能这么做,就看他愿不愿意,以及做到什么程度。其实这里几天恒大已经开始卖旗下的资产了。分别是上市公司恒腾网络11%的股权,卖掉后换得了32亿港元的资金。

同时,它将深圳SASAC控制的一家明星投资公司的股权出售给万科。恒大原本拥有7.08%的股份,一下子全部卖给了万科。这笔交易可以带来数十亿美元的现金。接下来,恒大可能会出售资产。不过恒大三家上市公司的股份还没动,就看徐老板卖不卖了。当然,有时候情况帮不了他,也只好卖了。只是计算它会卖多少钱,这样他就不会失去对这些上市公司的控制权。

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