原因很简单。房价是由供求关系决定的。供不应求，房价上涨，供不应求，房价下跌。以去年的Xi安为例。去年，Xi安推出了史无前例的人才落户政策，新增近80万人，人口规模超过1000万。这也导致房价不断上涨，持续上涨。对于拥有更多优质公共资源的一线城市和部分二线城市，经济发展潜力大，有产业支撑，对人口的吸引力更大，房价会上涨；在对人口没有吸引力的三四线城市，即使放开户籍限制，房价也很难上涨。
户籍限制放开会带动人口流动，这会增加房价上涨的可能吗？应该买房吗？如何买房？
对于拥有较多优质公共资源经济发展潜力较大,有产业支撑的一线城市和部分二线城市,对人口的吸引力较强,房价会上涨;而没有人口吸引力的三四线城市,即使放开户籍限制,房价也很难出现上涨。原因很简单,房价是由供求关系决定的,供不应求房价上涨,供过于求房价下降。以去年的西安为例，西安去年开展了力度空前的人才落户政策，新增人口近80万，人口规模突破千万，这也导致房价水涨船高，房价持续上涨。
所在城市如果具备较多的优质公共资源，属于一二线城市，人口每年流入量持续增加，那么就可以买房，如果是刚需的话，更应该尽快买房，免得户籍限制开放导致人口迅速增加，那时候房价更是进一步上涨，肯定追悔莫及。对于如何买房？要考虑几个因素，1刚需要考虑自己的首付比例，资金到位的话，可以购置100-120平米的小三房，目前小三房是房产市场的主要产品，需要也大，如果后期改善也可以很好出售掉，如果资金相对不足，建议买小点。
2考虑学区房和配套设施，中国学区房的房源永远是有竞争力的，也是最有价值的。买一个好的学区房很重要。当然，周边的配套设施也很重要，比如尚超公园。3交通便利最好在地铁附近，这样以后房价还能继续升值保值。以上几点要特别注意。然后，在网上看看房产的位置和价格。找到合适的楼盘后，去营销中心看房。置业顾问会给你介绍房子的优点和价格。如果你满意，你可以签合同买下它。
