崛起的不只是济南。近年来，几乎全国的房价都在上涨。因为江苏经济发达城市比较多，外来务工人员比较分散，人口主要流入地是南京和苏州，所以南京和苏州房价高，而山东主要流入地是济南和青岛，所以济南和青岛房价高，都是靠常住人口基数。济南房价泡沫巨大，是中介、开发商、炒房团炒作出来的。膨胀变形了，简直一文不值。
为什么济南房价越来越高？
今年5月国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，4月份济南新建商品住宅和二手房价格环比上涨，但济南二手房价格同比出现下降。在新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；济南4月二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点，其实对于这样的数据，多半人还是宁愿选择不相信。
不如我们还是说上涨的事，上涨的不止是济南，这些年几乎全国房价都在涨。每年总有人说房价已经这么高了，不可能再涨了，但总是被无情地打脸，那么房价为什么一直在上涨呢？1、经济发展离不开房地产房地产行业作用的是整个产业链，包括了上游的钢铁，建筑材料，机械行业，下游的装修行业、家居、纺织、家电行业等等。2、地价成本控制较难土地需求紧张是如今的普遍现象，物以稀为贵，地价上涨不难理解；当下执行的是竞拍制度，地价被抬高也是自然，
3、买房被当作理财方法为什么出炉“房住不炒”的政策？就是因为房子已经不单纯是房子了，更多是在现实中被当成了一种超级理想的理财产品。随着调控政策出台，这一现象有所改观，但有时候也存在购买力由限购地区向非限购地区的转移的情况，4、“有房才有家”观念影响下的刚需“有房才有家”的思想从上古时代一直流传至今，对我们造成了深刻的影响，具象到丈母娘的要求、夫妻结合的基础、生儿育女的场所、孩子上学的保障含义太多，刚需根本控不住。
无锡经济相比济南发达，为什么房价没有济南高？
因为江苏的经济发达城市更多，外来务工人口比较分散，而且人口主要流入地是南京和苏州，所以南京和苏州房价居高，山东主要流入地则是济南和青岛，所以济南青岛房价居高，这都是取决于常住人口基数的，另外一个原因，济南是省会，综合优势的体现远高于经济层面，比如地理位置、交通枢纽地位、教育资源、医疗条件等方面。这就像苏州比南京经济发达，但房价却没有南京高，是同样的道理，
济南的房价你觉得高还是低？
济南房价高的离谱！远高于Xi、成都、重庆、郑州、长沙、沈阳等新一线城市。城市建设，交通，气候，环境面貌，高科技企业，大集团公司，城市活力都比这些城市差很多。所以济南的房价泡沫巨大，是中介、开发商、炒房团炒作出来的。高到变形，根本不值得！同时，就济南市民的收入而言，根本不具备支撑高房价的条件！高房价也会造成很多企业和人才的撤离！现在卖不出去了，中介继续忽悠人，但是老百姓觉醒了，不再上当受骗了。同时，他们真的买不起！所以，回归理性，衰落是必然的！尤其是二手房，有可能涨三四倍，跌50%！编辑。
