前几年房价中速上涨的时候，有一部分人明白了房价上涨的意图，买了房，也有一部分人在房价下跌的时候买了房，继续观望。第一，目前中国一线城市房价太高，已经是世界上物价最高的城市了。这是目前几个一线城市都在做的事情。从未来的发展趋势来看，一线城市的人口从现在开始每年都会继续稳步减少。再加上出生率的下降，一线城市人口减少的大趋势已经形成。未来随着一线城市人口的减少，一线城市的房价必然会下跌。
都说今年房价会降，房企会扛不住，怎么现在的房价不降反升了？
当下个别区域出现所谓的房价上涨，个人认为主要是因为1疫情期间积压的刚性购房需求，在现阶段被释放出来，出现所谓的报复式上涨，但这是不能持续的。2个别房企为了卖房采取的虚假宣传所致，其实了解房地产内幕的人都知道，这是房地产商惯用的伎俩。比如一个楼盘开盘时，房地产商会雇佣一些水军，充当卖房的准业主去排队，渲染一房难求的氛围。
当下这种房地产出现个别的火爆现象，这种火爆现象中不乏这种虚假繁荣现象。咱们中国有句古话欲使其灭亡，必先使其疯狂，在美元升值房企销售业绩下降的前提下，一些在海外发行债券的方式，还能还的起债务吗？还能那么淡定的涨价吗？更有甚者有的房企负债1300多亿美元，这种债务都快赶上一个小国家的外汇储备了。所以说大家要看清楚大趋势，房子想涨价没有那么容易，需要天时地利人和，目前看来不具备这样的条件。
中国哪个地方生活没有压力，物价低，房价低，环境好，适合定居？
银川市，宁夏回族自治区，号称塞上江南，鱼米之乡，一年四季分明，地处温带，少雨，气候干燥，地处黄河中上游，古称千湖之城，自古黄河富宁夏，银川市地处宁夏平原，多湖泊湿地，物产丰富，气候怡人，夏季最高气温35度，最多有四五天。冬季最低气温零下19度，春秋风季时，由于多年防风治沙成绩显著，近些年沙尖暴天气非常非常少，并且在前几年被评为中国最适宜居住城市，还被评为全中国卫生城市。
宁夏银川市位于中国西北部，是宁夏回自治区首府，民风淳朴，西北汉子性格直爽。物价偏低，肉食主要以牛羊肉为主，地理上周边有贺兰山，有腾格里沙漠，有湖泊湿地，著名景区有西夏王陵，沙湖沙坡头镇北堡影视城四至五A级的景区，还有众多的伊斯兰风格建筑，使人耳目一新。还有许多风味小吃，如羊杂羊羔肉臊子面凉皮烩牛羊肉酱羊蹄，每每想起不禁让人口水直流。
为什么房价低的时候没人买，房价猛涨大家却都抢着买？
这个问题其实与股价低的时候没人买，而股价高的时候大家都抢着买如出一辙。中国房地产市场这二十多年来总体是呈现开涨慢涨狂涨分成三个阶段第一阶段就是1998年至2007年底，当时由于房价不算太高，但是很多人都没有出手买房，这主要是二个原因，一是买房要贷款，多数家庭对贷款买房心有余悸，当时中国居民的杠杆率都很低的。
二是习惯了福利分房制度，人们也不急于买房，他们认为政府部门会对低收入群体托底，以后我们去住单位里分配的房产，为啥一定要买房呢？在这段时期内，很多人通过所处单位的关系改善了住房结构。一部分城市居民因为居住条件太差，或者是做出了卓越贡献，于是就靠单位拿出一部分资金，自己再拿出一点积蓄，再向银行贷款买下的房产。
这批人买房并没有炒房的意思。第二个阶段就是2008年至2014年，这段时间里面房价虽然有波动，但总体上还是呈现慢速向上的涨势。2008年我国为了应对国际金融危机，采取了4万亿基建投资，以及10万亿天量信贷，使得房地产受到货币宽松影响也跟着一起向涨升，于是这个阶段投资投机性炒房者开始兴盛开来。第三个阶段就是2015年至2016年10月。
中国实行宽松的货币政策，房贷利率持续下降，导致全民加杠杆，而此时居民部门的杠杆率增加最多。这意味着大家都看到了房地产的凶猛上涨，心里崩溃了，生怕现在不买房，以后买不起房。但谁能预料到，这是房地产最后的上涨阶段。所以，越是大的涨势，大家越要冷静。房价低的时候你不买，是出于福利分房的考虑和不敢贷款的传统观念。当时的房子以居住为主。
