目前普洱房价7000-8000元/平方米，房价在云南属于中等偏上水平。未来城市房价不会像过去那样上涨，甚至会出现明显的分化和宜居。版纳聚集了很多候鸟型的养老买家。对于这个群体，很多只知道版纳不知道普洱，但是很多人到了普洱又选择买房。对于老年人来说，普洱的气候比版纳更容易适应，交通也不会像版纳那么拥挤。二是交通，普洱房价这两年涨的厉害。高铁应该两年内开通，进入昆明三小时经济区，而且是到泰国的高铁，预期可见一斑。第三，国家大型开发商已经开始在普洱圈地。按照以往的经验，这些开发商去的其他地方，除了曲靖，房价都会快速上涨，这与这些开发商拥有的全国客户销售渠道有关；第四，通货膨胀已经很明显。随着黄金价格一涨再涨，投资固定资产是比其他投资更安全的方式。第五，城市化还在继续。村民进县城，县城人进城。这种情况在云南各地都在发生，没有停止过。
四线小县城，房价5700，2018年还会涨吗？
四线城市虽然发展还有欠缺，但是不代表人口少，在随着城镇化脚步的加快，越来越多的乡村人口会来到城市，届时住房资源估计还会紧张。同时5700的价格来说还不算很贵，同时当地的调控政策还未健全或是还未启动，这就给炒房者了一个机遇，他们从一二线城市退下，来到三四线城市再捞一把。如果当地人口和房产供需不平衡，那么炒房者的机会还很大，房价自然还会上涨，
普洱的房价有上行空间吗？
个人观点，有很大上涨空间。第一，宜居度，版纳聚集了很多候鸟型养老购房者，对于这个群体他们很多只知道版纳不知道普洱，但是很多人到了普洱以后都又选择了再次购房，对老人来说普洱气候比版纳更容易适应，交通不会像版纳那样拥挤；第二，交通，普洱房价近两年已经大幅上涨，高铁两年内应该能开通，进入昆明三小时经济区，而且是通往泰国的高铁，预期可见一斑；第三，全国性大开发商已经开始在普洱圈地，过往经验来看，这些开发商所到之处除了曲靖，其他地方房价都会快速上涨，这和这些开发商拥有的全国性客户销售渠道有关；第四，通货膨胀已经很明显了，金价一涨再涨，固定资产投资相对于其他投资还是更稳妥的方式；第五，城市化依然在继续，村里人进县里，县里人进市里，这点在云南各地都在发生，还未停止，
未来5年普洱市房价如何？
个人看跌。原因有6：1、普洱现在的房价虚高，而且是相当的高，有那个钱，不如到昆明买房，2、普洱教育太差，相当的差，本地好多人都把孩子送出去学习。3、普洱物价太高，和昆明有的一拼，典型的低收入高消费地区，4、普洱经济基础太差，而且错过了国内经济高速增长的几年，2020上半年经济增幅全省倒数第一。5、铁路通车后，到昆明更加方便了（2.5个小时），为什么不到昆明买房呢？6、生态宜居？临沧也一样，临沧房价低、消费低；建水也一样，建水历史底蕴更强、经济更发达，
普洱房价如何？值得投资不？
首先中央的调子是“房子是用来住的，不是用来炒的”，如果是投机心里来投资炒房要慎重，全国包括一二线成市，炒房不像几年前容易出手转钱。其次若是自住刚需，在生活工作地最好能有一套房子，最后，若是造择养老居住，家庭条件好的，普洱是中国最佳养老居住的地方之一，气候四季如春，昆明是春城，普洱是春城中的春城。普洱目前房价7000——8000元/平方，房价在云南州市级属中上水平，
2018年二线城市房价会涨吗？
未来城市房价将不会再像过去那样普涨，甚至会出现比较明显的分化。对于经济基础好、外来务工人口持续增长、库存房比例低、土地供应量小的城市来说，房价会有较强支撑或者上行驱动力，所以二线城市未来也会有分化行情，毕竟二线也有强中弱，也有人口密度差别。比如房价堪比一线的厦门，土地规模有限，人口密度持续增加，所以房价在任何时期都是全国前列，
而福州、济南、石家庄、珠海、三亚、温州等城市长期以来都是房地产热点城市，而且在省内的经济地位也非常重要。这也形成了二线城市当中的高房价集团，这其中三亚和温州属于投资型住房较多的城市，此外还有像佛山、烟台、泉州、常州等经济发达的普通地级市，以及哈尔滨、南昌等省会，房价本身不算太高，但属于省域范围人口净流入较高的城市，未来楼市整体环境应该还是比较稳定。
还有一种像洛阳，人口基数大，经济增长稳定，周边城市房价高，自身房价也不算太高，安全系数也不错。但像太原这样的省会城市，虽然常住人口也在稳步增长，但城市经济实力一般，居民收入水平一般，城区扩张速度非常快。可用于开发的土地已经属于城区，可以容纳现有人口的50%，去库存结果全国垫底。在这种情况下，我们来想象一下。。
