很长一段时间，朋友圈和网上平台都说济南房价变成了54321，CBD房价到了5万。单看地址、地段、房价，济南的教育、医疗、科研、文化都是包括青岛在内的其他城市无法比拟的。北京和上海的两个招商会已经有很多企业落户济南，包括某某康、某某汽车等。
济南CBD的房价会怎么发展？
年底破三万，估计明年底突破三万五，周边价格像雪山等上涨最终的目的就为了让中心片区价格持续稳步上涨，所以，大胆买进和持有，未来一年济南会大变样，很多大企业的进驻和中央的重视，会捍卫济南的政治核心位置，青岛只能带动一个点，济南的地理位置和枢纽作用带动的则是一个面，是整盘棋。别单一的看地址位置和房价，济南的教育，医疗，科研，文化各方面都是包括青岛在内其他城市无法比拟的，北京上海这两次招商会议，已经有跟多大企业到济南落户，包括某某康，某汽。
济南房价成54321格局，CBD已到5万是真的吗？
很长一段时间内，朋友圈及网络平台上称济南房价已成54321格局，CBD房价已到5万。其实，这个说法与市场实际价格明显不符。特别是在目前政府指导价的执行下，高价拿地的企业想要随意地高价卖出非常困难。随着CBD建设的日渐完善，市场对CBD的关注度也是日渐提升。那么，CBD区域的房价究竟如何呢？万科大都会项目位于CBD核心位置，万科近年来在济南开发建设的多个项目受到了购房者的好评和认可。
据搜狐焦点网信息，目前万科大都会项目推出的为精品公寓，均价在17500元/平方米。紧邻龙奥的银丰财富广场，地理位置也够好，在售现房写字楼产品，均价在19000元/平方米。目前价格相对较高的是绿地IFC中央公馆项目，价格在29000元/平方米。和网传的CBD已到5万相差巨大。纵观2018年上半年济南楼市，市场走向较为平稳，性价比较高的刚需盘销量较好。
新锦绣天地鲁能泰山七号、新国际城龙湖春江郦城等都在热销。粗略来说，15000元-18000元/平方米的均价是刚需客户的心理门槛。从2017年土地交易市场入市计划来看，大部分项目将在2018年下半年入市，入市时间集中在9月份。届时，市场竞争将继续加剧，产品将更加丰富，经得起市场考验的好产品将得到更多消费者的认可。
