好时机来了，抓住机会，房价自然会涨。政策调控要么稳定房价，要么降低房价。近年来，房地产市场普遍火爆。买房就是赚钱。投资房地产似乎是一件稳赚不赔的事，但现在房子会永远保值吗？随着房价政策的干预，逐渐趋于稳定，但就目前的房价而言，还有很多城市的房子还是那么火，房价稳中有升。
东莞的房价会越来越高吗？
房子作为商品，是不可能只涨不跌的，任何商品都具有周期性。东莞楼市这两年在严格的调控下，确实在经历了过山车一样的2017之后，2018年比较稳定，涨幅不是很大，如无意外这种趋势将贯穿整个2018年。未来东莞房价还会上涨，但短期内起色不大。1东莞的第一大利好就是粤港澳大湾区的规划，东莞恰好处在大湾区三大核心城市广州深圳之间，这就为香港广州深圳三地的产业转移提供了便利。
而目前三地的房价都高高在上，并且限购严格，东莞的房价相比较而言具有价格上的优势，也适合资本转移。看看近期华为从深圳搬迁到东莞的作为，就是很好的说明，而随着产业的转移，进入东莞的人口势必也会进一步增多。人口多了，大型产业多了，对带动东莞房价都是充足的动力。2最新的地铁修建标准中，东莞是符合条件的，并且东莞还在公布的可申报建设地铁的38个城市之一，这就为东莞规划建设的8条新的地铁线提供了有力支撑。
而这些地铁一旦成型，那么未来东莞将会在本就便利的交通网络上，更加无缝对接广州深圳惠州等地。对促进人员往来经济交流会起到密切的影响。买房最重要的是看地段，如此量级的地铁线路修建，那么周边的地段全都是好地段，人员往来便利了，流入东莞的人口也将增多，房价上涨也就顺理成章了。3东莞目前的新房均价在19000多元/平米，而其实重点城区的房价早就超过20000元/平米，像松山湖凤岗等区域甚至已经超过32000元/平米的价钱。
据说未来大湾区内的房价均价将超过30000元/平米的均价，我觉得有一定的可信度，但这是一个漫长的过程。在此之前，东莞的房价维稳是必须的也是肯定的。从政策上看，东莞的房价也是以维稳为主要工作重心的。所以东莞的房价会越来越高吗？利好来临，抓住机遇，房价自然会上涨利好过去，政策调控，要么稳定房价，要么下跌房价。
房子会永远保值吗？
近几年房地产市场普遍火爆，买房就意味着赚钱，投资房产似乎是一个稳赚不赔的事情，但是如今房子会永远保值吗？买房还能够赚钱吗？还能够升值吗？这样的问题，还是一直在提。砖家们购房人群观望人群可谓是众说纷纭，始无定论。从大的宏观环境上看，各种渠道都一直宣讲房价在政策的干预下，已经渐趋稳定，但是就目前的房价来说，还是有很多城市的房子依然是如此火爆，房价节节攀升。
而且有专家表示，未来有房的才是人生赢家，其实，我们深处这种环境中，都能深刻体会。一边痛骂着黑心开发商，一边又挤破头似的排队把口袋里的钱拿出来去抢房。到底是谁，最终助长了当前的这种局面？我想参与者都值得沉下心来，好好思考思考。我们应该替那些真正需要买房的人想一想，顺便也站在他们的角度想一想，我想他们的诉求肯定很简单，他们就是想有一间能买的起的房子，不再为高房价每月还高额房贷而发愁。
我们要清晰的认知到，房子基本属性是什么？房子是用来住的，不是用来炒的！为何我们还要给房子又增加保值升值赚钱的属性？我想，这已经严重脱离了本质。买卖是一个双方的行为，但我在现实生活中看到的，更多的是开盘时的蜂拥而至，更多的是抢到房子后的振臂欢呼。市场如何，我不做评断，我想更多的是我们自己的心态和最终的决定。
房价为什么永远贵？
为什么房价总是这么贵？我想从以下几个方面来解释，告诉你为什么这么贵。首先，房价的构成是什么？你要明白，房价的构成包括地价、工程造价、财务费用、管理费用、营销费用、土地增值税、所得税等成本和税费，这是几大成本和税费。2既然知道这些构成，那么土地成本应该占到总成本的30-40%甚至50%，所以土地成本是主要构成。那么与房价相关的直观因素有哪些呢？我举个栗子，比如徐州出让一块地，三环东路2018-32号，水泥二厂，出让面积132396.5，容积率1.3，成交价17.34亿元。楼面价= 173400/132396.5 * 1.3 = 10075元。地板价是什么意思？就是这个楼还没建好，建好以后平摊到每平米的价格。徐州有多少人有一万以上的工薪族？
