2006年上半年，莱芜各区房价趋于稳定，稳中有升，涨幅不大。莱芜市中心的平均房价早已过万，但济南和莱芜合并后，莱芜的房价或多或少会受到影响，尤其是莱芜市中心(新莱芜区)。因为济南未来要投资建设合并后的莱芜，需要大量的人才调入，提高莱芜的城市建设水平，完善各种省级基础设施，比如高等院校的交通等硬件，上一层楼就能做出新的莱芜，所以对莱芜肯定是有影响的。
济南莱芜合并后，对当地的房价会有影响吗？
莱芜市中心房价均价早已破万，而济南市和莱芜市合并后，对莱芜市房价多多少少都会影响，特别是莱芜市(新莱芜区)中心城区，因为今后济南市会对被并入的莱芜进行投入建设，需要大批人才转入，并提高莱芜的城区建设等级，完善各项省府级的基础设施，比如高等教育院校交通等等硬件，使新的莱芜更上一层楼，所以对莱芜来说肯定会有影响，而对济南来讲，多了莱芜市，反而减轻了原济南市的土地压力，价格反而会平稳下来！。
莱芜下半年适合买房吗，为什么？
首先我们先来看下2018年上半年莱芜楼市的现状。用两极分化这个关键词就可以概括。品质高性价比高的项目遭抢购，同时也不乏市场认可度低，产品不佳的项目少人问津。从整体数据上来看，供应量方面，呈现整体供不应求的态势，各区热点楼盘均是小幅加推。2018年上半年莱芜各区房价趋于平稳，稳中有增，增幅较小。根据莱芜房地产超市网年中统计数据，上半年的均价基本维持在6000元/平方米——6500元/平方米之间当然也存在少量八九千的单价，这里看均价，房价稳步微涨。
较去年同期，上涨幅度较大，涨幅超过20%，2017年上半年，莱芜各区的平均房价基本维持在5200元/平方米左右。所以，从房价的角度来看，下半年还是适合购房，预计，下半年，还将保持稳中有升的态势，还是尽早出手为好。大范围的旧村改造工程也是促进莱芜房地产市场活跃的一个主要因素。西关董花园等多个城中村已进入拆迁状态。
棚改拆迁势必释放大量购买力。如果下半年供应能跟得上进度，会缓解目前供应紧张的局面。另外，从品牌开发商的拿地热情也可以看出他们对莱芜市场的看好。恒大碧桂园中梁等纷纷登陆莱芜抢占市场。预计2018年下半年的楼市会更加精彩，各大开发商早已摆好架势，做好促销战的准备。综上所述，对于刚需住房者来说，2018年下半年适合买房。
