烟台人口709万。5月份，全市平均房价在每平方米9500元左右，重点区域人群房价接近2万元。烟台房价短时间内降不下来是大势所趋。但是，在全国普遍上涨的情况下，烟台的房价没有理由下跌。更何况烟台对人才的吸引，对产业发展的重视，优越的地理位置，都会抬高当地的房价。
烟台房价的发展趋势怎么样？
烟台房价短时间内是不可能下跌的，这是大势所趋。烟台是山东省中心城市之一，紧挨着青岛、威海等经济强市，是国家沿海开放城市，环境优美，风景秀丽，特别宜居，并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一，山东半岛蓝色经济区中心城市之一，同时还是经济总量排名山东第二的城市，经济总量仅次于西北中心城市西安。烟台工商业、金融业、旅游业极其发达，对外来人哭的吸引力也很强，
再加上青岛楼市的严格调控，势必导致一部分购房需求外溢到烟台。烟台的城镇化建设速度飞快，规划中的城市地铁系统也马上要落地开建，目前烟台拥有709万人口，5月份全市房价均价为9500元每平方上下，重点区域的人房价接近2万。但在全国普涨的当下，烟台房价没有下跌的理由，更何况烟台对人才的吸引力，对产业发展的重视，以及优越的地理位置，都将提升当地的房价，
烟台开发区富士康旁边的房子为什么突然涨价了？
今年年初，烟台各区房产涨价幅度较大，根据有关数据，个人认为烟台目前依然存在较大的库存比例，但不排除外来炒房团的推手作用，目前个别楼盘的房价涨幅是异常的，不合理的。很多人会说现在无房可售，但事实到底如此，可以到烟台房地产网查看有关的库存数据，还是有一定参考价值，莱山区个别楼盘一年涨幅百分之五十，催生了很多卖家临时跳价导致的法律纠纷，因此本人认为部分楼盘的高价存在做虚成分。
至于开发区的房价，开发区西部基础设施趋于完善，尤其是佳世客的入驻/206国道高架桥的推进/嘉陵江路绿化整治项目/多所小学的开建等，对于房价都有一定的影响，这是合理的，毕竟，房子首先是用来住的，质量好，配套全，设施齐的优质楼盘，绝对不会没有市场，考虑物价及人工，原材料的因素，即便存在一定程度的涨价也是可以接受的。
最近烟台富士康在给优秀员工提供廉价的住房，怎么看这件事？
先不论优秀员工是否是真优秀，还是关系户，单说这个事情还是不错的。从公司讲他还是愿意拿出这么大的福利来给优秀员工，也不是有好多公司能拿出来的，有些公司能按国家政策办事就不错了，比如不拖欠工资，五险一金，国家规定的节假日，所以这件事还是要点赞。从员工来讲，在富士康工作多年，工作突出，也愿意在烟台扎根的，买房是肯定的，公司能解决这门大的后顾之忧，更能让他们在公司安心工作，对员工来说也是好事，
如果富士康从晋城撤走，煤矿倒闭。晋城的房价会跌吗？
不是，晋城的房价是本地开发商和本地开发商共同定价的市场，房价的决定不是由市场决定的！在晋城，除了煤矿和富士康，有多少人能交保险拿稳定的工资？当然，我们要排除体制内的那些人。还有很多人打零工，一个月2000多块钱。他们能支撑近万的房价吗？即使富士康和煤矿是主力，现在看看富士康的工资和煤矿的工资，多少能买一平米一个月？所以晋城的房价不是市场决定的，不可能降价。
