杭州房价其实远超厦门。别天真了。杭州房价是生活在杭州的人感受最深的。给你看两张杭州和厦门房价的图表。乍一看，杭州的房价虽然一直直线上涨，但确实比厦门低很多。外地人都说杭州房价不高。其实在杭州，房子买不到，真的买不到。这几年杭州房价大涨，一方面是因为杭州经济发展快，更不可避免的是有人借亚运等题材炒作。
为什么举办G20峰会的杭州房价却比金砖厦门的房价低？
这个问题的基础不成立。1杭州近20年城区范围扩大了数倍，一平均价格自然不高，但实际上杭州房价之高，在全国绝对靠前。2先给大家看两张杭州厦门房价走势图乍一看，杭州房价虽然一路平直上扬，但确实比厦门低不少。但这可能是个误会，统计学上必然出现的误会。您再看下面两张图看明白没有？杭州大把周边一万多甚至几千的房价，你是不是不敢相信自己的眼睛？而厦门却几乎全是高档小区，较高房价。
下面这张图，你也必须得看看，一看就全明白了杭州房价实际上远超厦门房价，别天真了。你想到杭州买几千块的房子，不是买不到，但绝不是你想要的。杭州房价，住在杭州的人最有感受哑巴吃黄连，有苦难言。外地人都说，杭州房价不高呀，实际上在杭州，房子买不起，真的买不起。全省有钱人，全国有钱人，大量到杭州置业，明清以来一直是一种风尚新中国前30年是例外空窗期，普通百姓只可远观，不可亵玩也。
过去几年杭州的房价大幅攀升，有杭州经济快速发展的原因，更不能回避有些人借助亚运会等一些题材拉抬炒作的原因。过去二三十年房价上涨，杭州也在上涨的过程当中脱颖而出。这也造就了许多创业成功人士拿出一部分利润参与杭州房地产从土地拍卖开始各环节的投资活动，而且从这些参与活动当中，杭州在全国是较为活跃的城市，从另一方面也不难看出为什么一些知名人士为杭州讲故事，因为他们自己在杭州有大量的投入。
从历史数据看杭州的地方债水平也较高，无论是发行投入产出都给杭州的产业基础设施带来了大幅度的提升。我们在承认这些优势的同时，一定要看到城市发展的局限，也就是杭州债务上升的同时，产业投入提升不够，同时新技术高科技企业的投入不足等等，这是造成杭州的长久持续发展受到质疑的原因。近几年杭州居民的杠杆提升率非常快，这不得不引起人们的普遍担心。
包括杭州二手房不断上涨的挂牌量，10万大关转眼间就过去了。对比现在的杭州和发生了巨大风险的日本，还是能看出一些端倪的。最近杭州出台了很多关于房产的政策，包括没有户籍的人可以参与申请共有产权房等等。未来杭州必须在各种住房形式上下大力气，化解当前高房价的风险，留住人才和新市民，保证未来杭州有人才储备的高科技企业的需求。
