人多地少的矛盾，让温州房价居高不下。温州炒房团的形成，一度与土地紧缺有直接关系。温州过度拥挤的城市格局和高建筑密度也与土地短缺有直接关系。近年来，温州不得不启动大量的旧城和城中村改造，以扩大可开发面积。小学没希望了，新河街道广场路小学直属，那里30000-60000，因为是从六中一个学区房抄的最多的。初中区的房间基本都是南浦实验26，然后是81214，最后是几个分校，六中福东分校27，化龙桥路分校28，南浦分校19，黄龙四中分校39，光华一中外语牌子。还有第三个最贵的是新河街，然后是二中，然后是南浦，然后是812142728193439水心17。还可以，但不是外语直属，是私立。
我想买温州的学区房，如何选呢？
小学没什么希望直属就广场路小学信河街那里30000--60000因为跟6中一个学区抄的最多的就是这里了初中学区房基本是26南浦实验然后是81214最后是几个分校27是6中的府东分校28在划龙桥路19是南浦的分校还有一个39在黄龙4在广化那里挂了外国语的牌子了还有个3中大概就是这些都在鹿城区价格按照梯度来的最贵是信河街然后2中然后南浦然后812142728193439水心17也还可以但不是直属外国语是私立基本这样的排序。
2018年温州的房价走势如何，有没有性价比较高的楼盘推荐？
温州，东南沿海开放城市，亚热带海洋性季风气候，冬暖夏凉，气候宜人，素有江南鱼米之乡美称，经济上，温州是中国改革开放的先行者，曾经的“温州模式”风魔大中国，引起中央领导的重视，由于温州人多地少，人均仅2分左右耕地，曾经的高地价、高房价迫使大量企业外迁，致使温州经济GDP总量及人均都落后于国内很多城市，人均甚至排名在全省末位，感到非常惊讶。
人多地少的矛盾使温州房价高高在上，曾经的温州炒房团形成与土地紧张有直接关系，温州城市的格局过于挤压、建筑密度之高也与土地紧张有直接关系，近几年温州不得不启动大量的旧城、城中村改造来拓展可开发面积，温州人摸着石头过河的办法，因盲目走出去投资尝到了苦果，2011年温州的民间借贷危机，使温州经济、温州人的财富大幅缩水，房价跌幅过半，这给温州人的教训是非常深刻，至今当时高房价买入的购房者仍然深深套在其中。
过去一年，温州房产市场跟随全国二、三城市的炒房热潮稍有气色，但对于二手房来说交易价格仍不理想，并没有跟随新房的热销而上涨，目前，温州产业仍然是低端制造业为主导，高端制造、高新技术还比较落后，人才引进困难，本地的高学历毕业生仍然向往上海、杭州等大城市就业和生活，对房地产的刚需支撑较弱，维持房价上涨的动力不足。
温州一带近几年房价会跌吗？
肯定会，你要看看当年日本的情景，当时谁也不会相信房子会跌，后来房产税出来后，跌的惨不忍睹，上万人跳楼，中国的房地产投资泡沫太大了，到今年7月，已经有270多家开发商破产，你想想，为什么表象看起来如些乐观的房地产市场，会有这么多开发商破产？前几天中央政治局也发文，提到“今后房地产不再作为短期刺激经济手段”。
房产税这两年就出来了。去年以来，国家多次提到去库存，是为了提醒开发商早点卖房，还银行贷款，把风险平均分摊给购房者和炒房者，防止国家银行系统性风险，为房产税做铺垫。中国的房地产泡沫太大了。当年美国的GDP1翻了一倍，日本翻了一倍，中国现在翻了近5倍。有调查发现，中国的房地产价值是65万亿美元，而美国加欧盟加日本总共才60万亿美元。
