开发区、三山区及所辖各县房价跌幅更大。进一步查询发现，除三山区外，其他市辖区的镜湖区、弋江区、鸠江区新房价格早已过万，房价走势整体较为坚挺，尤其是镜湖区7月份， 其中新房均价为13547元/m，如果其他城市房价均价普遍为人均收入的4-5倍(芜湖约为3倍)，芜湖的房价或许还有继续上涨的空间，但无疑过高的房价已经凸显。
芜湖房价会不会跌？
在小编看来，芜湖市区的房价不会下跌。房地产是地方的经济支柱，涉及的行业众多，所谓牵一发而动全身，一旦房价普遍下跌，对地方的打击可不小，这是上层不愿见到的。芜湖目前的房价相较于合肥、南京、上海来说，还是不算高的，很多有住房需求的人苦于资金有限，不得不选择到三四线城市购房。芜湖在历史上曾是个繁华地带，如今也是如此，经济总量在省内位居第二，因此成了购房者的目标，
为了防止房价出现大幅上涨的情况，很多大城市出台了限购政策，导致有的炒房客于是将资金投向了低端城市。芜湖的旅游资源丰富，气候适宜，是个宜居的好地方，境内有方特旅游度假区、天门山、鸠兹古镇等著名景点。每年吸引着成千上万的游客前来驻足观光，地皮的价格，人工和材料的成本都在不断上涨，因此期待房价回落的想法是不现实的。
安徽芜湖的房价会不会跌回2015年的水平？
芜湖的房价，据报道，芜湖楼市2021年10月第二周数据，二手房挂牌价从10002元变为9990元，本周下跌12元，持续下跌，芜湖市是安徽省的三线城市，芜湖市的房价目前在1万元左右，其实是在所有三线城市中属于一般水平，不能算低，但也不能算高。芜湖市的房价与其经济发展水平基本匹配，不过芜湖市的人口只在2011年有大幅增长，之后几乎没有任何变化，去年甚至还有所下降。
目前芜湖市房价最高的楼盘超过2.5万元，这个就十分不正常，显然是炒作出来的价格。与芜湖市最低的4500元左右房价相差超过五倍，在一个三线城市中是非常离谱的。因此芜湖市的部分楼盘存在严重的泡沫，未来会下跌，至于能否跌回2015年的水平就看芜湖市的人口是否还能增加，经济是否有大的进步了在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
现在芜湖市的新楼房还能买吗？等等还会跌吗？
感谢邀请回答这个问题，对于安徽芜湖的房价问题之前也写过几篇文章，可以说芜湖作为华东重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽来说，城市和经济发展还算不错，但是目前来说房价高是事实，借此机会简单谈谈我的观察。芜湖目前的房价到底有多高？未来趋势如何？图上所示是芜湖新房价格走势图，可以看到新房均价从去年11399元下跌了如今的9500元左右，可以说从数据来看房价却是走势向下的，
但是经过进一步查询后发现芜湖市辖区除去三山区之外，其他几个市辖区镜湖区、弋江区、鸠江区新房房价早已破万，房价走势整体还是比较坚挺的，尤其是镜湖区07月新房均价13547元/m²。这么高的房价背后有多少产业和人口的支撑呢？第一、常住人口有所增加，2018年常住人口增加5.2万，大家应该知道一个城市房价坚挺的重要参考因素就是人口流入情况，不得不说芜湖应该是安徽省内为数不多的人口净流入城市，可以说在安徽这片房产投资风比较热的土地上，人口持续流入肯定会为房价稳定奠定基础。
第二、不到400万的常住人口到底能够支撑得起多高的房价，让人生疑？我记得之前写过一篇关于舟山市的文章，可以说舟山是我国人口不多，但是房价不低的城市典型，其根本原因还是因为丰富的旅游资源吸引了周边人群的投资。但是芜湖作为一个安徽地市，所处地理位置与南京和合肥正好成为三角，因为距离原因或许芜湖还有发展的机会，
但是，以本地购房者为主的芜湖房价，必须尊重本地收入水平这一基本事实。2018年芜湖市区常住人口人均可支配收入38397元，即月薪3200元左右(平均房价约为月薪的3倍)，在三线城市尚可，但房价过万后是否具有可持续发展的优势？可疑。购房者应该如何选择？依我拙见，图为芜湖二手房价格走势。可以看到从去年8月份开始就一直处于下降趋势，也跌破万元。目前处于横盘态势。
