毫无疑问，港口地产新政的目的是为了吸引人才。房价还会继续涨，房贷新政只能延缓房价上涨，房贷新政只能延缓房价上涨。可见，在经历一波上涨的前提下，济宁房价相对稳定，大涨的希望渺茫。相对于一二线城市，三四线城市并不具备足够的房价继续上涨的动能，政府的市场调节手段也更加有限。部分三四线城市经历一波突击上涨后，由于后续需求不足，房价将进入下跌阶段。
2021年贷款新政后，房价何去何从？
房价会继续上涨，房贷新政只能推迟房价上涨时间。1、房贷新政只能推迟房价上涨时间，房贷新政会只是把人们的买房需求，暂时压下并积蓄起来。随着时间不断推移，买房需求越积越多，终有爆发的一天，那时房价必定会报复性大涨，2、全球性通胀来了，资产价格必然上涨。疫情来了，世界经济步履维艰，西方各国为了缓解经济危机，选择了货币大放水，
仅仅美国一家，2020年就印钞19万亿，2021年拜登刚上台，又准备印钞1.9万亿美元。据统计数据显示，2020年世界各国的货币发行总量，已经超过2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量，2021年，西方各国依旧深陷疫情的泥潭中，它们何时能够战胜疫情？最终又会印出多少钞票？恐怕谁都不知道。显然，全球性通胀来了，地球已经洪水滔天了，全世界的稀缺性资产价格都会上涨，国内房价自然也会上涨，
上海临港新政出台后，房价会暴涨吗？
临港房产新政的目的是吸引人才，这是毋庸置疑的。但房产市场历来都是敏感的，更别说在严格执行调控政策的上海，临港目前的开发商主要有万科、碧桂园、绿地、招商蛇口、中建等大型房企，以保利玲珑公馆为例，在售78—109平方，价格在200—-310万之间。不论是开发商品质还是房子售价都是有较大吸引力的，尤其是价格以上海均价为参考基准，上升空间巨大，
临港新政定位高端制造业中心，主要吸引年轻人。新政两个拳头政策是单身可购买 社保满3年即可，这无疑给新上海人提高了最好的上车机会尤其是单身男女们。不要看现在临港人气不足，国家要发展一个地区是有充分考量的，年轻人到哪里哪里就充满活力，临港新片区是上海自贸区的升级版，随着各项利好政策的释放，这是临港的一个机会也是购房者的一个机会，
新政策出台后，多地传出房价下跌消息，像济宁这样的三线小城市房价未来走势会如何？
济宁是淮海经济区中心城市之一，总人口不足千万，勉强算是三线城市吧。2019年济宁房价均价在7000-9000之间，相比于山东的青岛、济南、威海、聊城等城市而言，它算是较低的了，目前，济宁市的房价已基本稳定，甚至还有楼盘直接降价促销。可以看出，在经历了一波涨幅的前提下，济宁房价相对比较平稳，大涨的希望渺茫！近两年，不少房企涌入三四线城市的房地产市场，使得当地楼市迎来一波繁荣期，
相对于一二线城市，三四线城市没有足够的动能保持房价上涨，政府的市场调节手段也更加有限。部分三四线城市经历一波暴涨后，由于后续需求不足，房价会下跌。因此，伴随着已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币安置，失去强大的政策后盾，加上前期需求的透支，三四线城市楼市销售可能进一步下跌，不排除负增长的可能。
